作者megag5

依法行事，謝謝指教.
雖然社會觀感不佳，可是法律也沒有規定銀行一定要准予貸款吧.
那個給頂級富豪99%貸款的情況也是一樣，沒有法律說銀行不許貸款給富豪吧.

至於凶宅需不需要主動告知，恐怕還得查查房地產交易的相關法規.
因為凶宅本身應該不會影響房屋可居住性，又不是結構性瑕疵.
除非是什麼屍體沒清乾淨所以有血水屍臭，
這些肯定違反衛生法規而且實際會影響居住的情況.
雖然我們都知道凶宅弄下去對於市價肯定有影響，
因為即使科學無法證明，民眾還是寧可信其有.
不過除非法律規定說任何影響房屋市價的因素也需要主動告知，
要不然我也不確定這家人上法院就穩贏.

美國房地產交易合同判例中有個有名的鬼屋案，
法院也僅是判決賣家不得否認曾經在當地公告的事實，
但無需向外地買主主動告知.
至於鬼屋到底是不是鬼屋，法院不願也不能去裁決.

作者yaohoung2

如果沒法點交 只能產權轉移的話 哪有辦法做到資訊透明化 您說對吧

作者tkukuo

先前已有相關判賠的判例了，如果這次沒人需負責的話，那先前的判例就是違法了。

作者SimonV

搞不清楚狀況要跟人玩法拍屋要怪誰? 法拍屋價格較便宜風險也較高，這是常識吧!

1. 以事主待業中的狀態下，一般房屋只能貸六到七成，法拍屋要貸八成可能嗎?

2. 本身條件這麼差，要貸八成且在七天內核貸，做得到嗎?

保險金被吃掉是因為自己搞不清楚狀況不是因為凶宅好吧!

還好是凶宅有藉口凹銀行，否則只好認賠了!

事主的遭遇令人同情，但起因是銀行還是自己?

又是一起標準的會吵的孩子有糖吃!

作者tnt2

深深的同情 但是沒做功課就下去購買 該負責任
我父親也因為不懂 付了四千多萬學到教訓
最後只以對方某年限的破產 結束了官司
政府也沒幫助我家呀...

人對人是詐欺 銀行對人不也是詐欺嗎?
當然 有辦法的人 當然不叫詐欺 叫做不小心??

作者megag5

我在想“應注意而未注意/活該"不知道什麼時候會冒出來...
:laugh: :D
英美商法裡這個概念叫"caveat emptor"/buyer beware.
:agree:

作者tnt2

深深的同情 但是沒做功課就下去購買 該負責任
我父親也因為不懂 付了四千多萬學到教訓
最後只以對方某年限的破產 結束了官司
政府也沒幫助我家呀...

人對人是詐欺 銀行對人不也是詐欺嗎?
當然 有辦法的人 當然不叫詐欺 叫做不小心??

作者tnt2

回復在這邊 應該不會吸引注意力吧
情況大概是這樣 大約15年前
士林區一間三十坪的房子大約400~500萬的時候
某親戚 為了賺仲介費 拉了我媽媽去南部看土地
開的條件不錯 但不至於離譜 大概就是跟建商合建
賣了房子後 拿到投資的錢 還可以分3戶左右
然後就是一連串的恐怖事件 中間人的房子被槍擊
流氓過來參一腳 代書跟建商合作 把土地過戶後...巴拉巴辣.....
錢投資了 土地沒了 有的是一連串的官司 然後建商破產.....

四千萬....還到現在還沒還完 印象中建商被判兩年多 然後.....

在台灣當騙子真爽 真想改行