PCDVD數位科技討論區 - 30年房貸我覺得是德政 ~ 怎麼一堆人在炮

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引用:

作者leoatx

月薪到了24000買了我第一間房子235萬公寓32坪3房2廳
您的月薪2萬4貸款買235萬房子以全貸不計息約等於97.9個月不吃不喝可以環完
現在年輕人不要說22k假定他有33k月薪好啦.
薪水比新鮮人的22k多50%夠上進吧
33k*97.9=323萬
您現在去哪邊找總價323萬的二手公寓32坪3房2廳呢......
問題的根本應該是總價炒得太高吧

問題根本是，先生你沒有看清楚我的發言...

235萬是買全新的公寓我沒有說是二手的，

二手是指我想換屋買二手的獨棟啦...

當年235萬買的公寓在現在我家這的市場大概只能賣120萬就很偷笑了

所以重點，南部便宜的房子是很多的..... :laugh:

引用:

作者Sad2009

我不太能理解這個案例！　

一各月繳納2-3000元，一年不到四萬，20年下來也不過70萬!

21年前的話！利率算8%就好，貸款本金有沒有25萬 ?　　如果更早以前破10%的那可能當初貸款的本金20萬不到

你前輩當初買房屋的時後月薪就有7-8000,貸款大概不用三年左右的薪資總額就還清了！

這跟現在年輕人遇到的房地產市場價格大概差很遠吧！

一各剛就業的年輕人薪資算4萬，三年也不過才150萬！　（我很幫忙的，新鮮人四萬的行情，這幾年比較少見，10年前還比較多！）

有人說中南部的可能有，中南部的話新鮮人的收入算三萬，三年百萬的收入，好像也很不太容易找到！

我已經很努力的把　22K這種案例不列入討論了，夠意思吧！！！ :D :D :D

呵，看仔細喔，我買房子的時間和我前輩買房子的時間點差了快20年喔

所以我前輩那時的房屋價位指的是30多年前啦

以我老家來算，獨棟31年前當買也差不多快70萬，

所以貸款一個月繳個2~3000是正常的

引用:

作者煉心

獨棟70萬的話,七成算50萬貸款

20年前起碼8%以上利率每月房貸應該不只2~3000

這三年炒得不像話
我老家附近30年的中古屋往年都在22~28萬
現在一堆開價33~38萬的 :tu:

引用:

作者weirock

連結~麻煩~不是說了嗎?

引用出處也給個連結~給人看全文~OK?

笑死人了
你自已的資料連出處也沒有
我給資料出處已經很夠意思了
還要給連絡? :rolleyes:
我跟你很熟嗎?

http://tw.nextmedia.com/applenews/a...ssueID/20110511

驚人台北房價全球第四貴
預售每坪79萬僅次香港新加坡倫敦
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想買房的民眾別怕

買不起嗎

政府借你錢

引用:

作者煉心

235萬買全新?
二手現在只能賣120萬?
不知道您住哪邊呢?
我這邊也是中南部二手的公寓都不只235...

引用:

作者Sad2009

他是看平均家庭可支配所得高雄市家庭可支配所得2009年為92.82萬元
也就是包含高薪低薪等平均數算出來,一各家庭在高雄大約平均可支配所得有 92萬多
房價約莫300多萬,約為家庭可支配所得的3.x倍
年輕族群一般來說職位年資都比較低,家庭成員有賺錢的也頂多是兩位,家庭可支配所得應該會低於平均數,

很抱歉，你還沒抓到重點
我引用的資料
是同一個財團法人去比對國內跟國外的房價所得比來算的
要比較個人或家庭所得也是同一個方法下去比較的
如果說有人用國內的家庭所得去比對國外的個人房價所得比你認為合理嗎?
更何況是一個連資料出處都說不出口的人

引用:

作者煉心

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

上個世代已經過去很久了...

根本不值得一談...

引用:

作者nomad

笑死人了
你自已的資料連出處也沒有
我給資料出處已經很夠意思了
還要給連絡? :rolleyes:
我跟你很熟嗎?

http://tw.nextmedia.com/applenews/a...ssueID/20100824

http://money.chinatimes.com/news/ne...000015&cid=1206

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笑死了沒~還沒就快給連結吧~