真是傻到沒救了... :rolleyes:

我還以為在台灣會直接拿新聞內容評斷一個政策是否有效的大概只有那些腦子壞掉的官員 :unbelief:
以你這種標準來看的話
那前陣子的房地產新聞是不是代表奢侈稅非常的有效 :laugh:
(事實上有多少成效大家都知道)
拜託用點腦 少天真了好不好
台灣的新聞可是可以用買的、用製造的
連這種道理都不知道實在是..... :sleep:

另外市場上早就有40年房屋貸款 沒啥好稀奇的
貸款年限這東西基本上把他當作依個人需求而做的產品區別就好
你覺得30-40年的房貸很爛很差 稿不好有人就需要這種產品
不要硬是把他做過度的解釋

如果這樣說某人還是不瞭解的話
我只能說身為一個商人連產品區別這東西都不懂
真是太可笑了... :laugh:

漲價歸公這種嘴炮思想聽聽就好

基本上他講的在現實完全行不通
一個區域是否能發展起來不完全是政府的功勞 民間投資也是很大的因素之一
(如果以漲價歸公內區域發展全是政府功勞的觀念來看的話 台灣哪來這麼多發展不起來的工業區、新市鎮計畫)

既然不完全是政府的功勞 那為何會有事後利益完全由政府全拿這種詭異的概念
照他這種概念來實行的話
那就沒有人會去開發土地
(開發了又有啥屁用?! 林北又賺不到錢)
目前政府吸引產業在地投資的模式也不會是"先徵詢企業需求在幫企業找地"這樣
(既然全是政府的功勞 那你幹麼去拜託企業專程到某某地發展以期能順便帶動週邊發展)

更別提還會衍生出所謂既然漲價是政府進行某些事後的功勞
那跌價是不是也是政府施行了錯誤的政策所導致的因而要求"跌價公賠"

因此孫大砲提出的漲價歸公根本就不可行
政府頂多是能在土地開發時跟開發後順便撈點好處罷了
想要完全歸公根本就是天方夜譚....

年限30年、最高可有720萬的青年優惠貸款，受惠最大的的確是大台北以外縣市的青年。(ECFA及中國13億人口內需市場漸漸發酵，許多青年人在家鄉附近就能發展，不用發神經離鄉背井到大台北找工作、買貴爆的房子；大台北房屋需求人口有一定程度減少，對抑制大台北房價也有幫助，大台北生活品質也不會因人口急增而惡化，現在大台北已經塞了600多萬人了)

不過有兩個很重要的事情必須長期維持，一個是兩岸必須長期維持和平，一個是連帶影響台灣能否長期保有ECFA和中國13億人口內需市場。

若台灣日後是有個會和對岸撕破臉的來做，那還是千萬別貸款買房；應該保留現金，部份買黃金及外幣，最好能辦移民。

兩岸如果再次不和平，募兵制勢必會停止、徵兵制會恢復，且因為兩岸可能會打仗，所以兵役役期應該不會只是一年，為了保衛大台灣，應該要一年半，甚至二年，才能訓練出有一定程度戰力的官士兵。另外，士兵35歲除役應會修改掉。(反對的，到時會被罵是中共同路人)

我想，到時新兵訓練、專業訓練一定會操到爆，縱使下部隊也好過不到那裡 (因為準備要打仗了)。

撕破臉機率應該不高了
在野黨的鷹派還有機會抬頭嗎? 不是那個英喔 :laugh:

能申請20年以上房貸的人並不多，條件資格並沒有那麼寬鬆。

政府這次等於是授信大鬆綁，對象是40歲以下的人。


雖然我持反對態度，不過後來想想...想背房貸買房子也是個人行為，都成年了自己能承擔。

但我還是認為住台灣不一定需要買房子，

到處都找得到租屋...相當便宜，

有人認為租屋不划算，租30~50年的租金就能買一棟房子。

但是只要存到一點本，能收點利息。

用利息租房一樣能把本錢越存越厚，以我自己來說，租房完全不需要動用薪資。
整份薪水一樣有房子住，財務上也更自由。

反而是身上備滿現金比較重要...尤其等到金融風暴的時候，
滿滿法拍屋，只會挑到不想挑，就怕沒現金。

這30~50年夠期間的發生的金融風暴夠你挑到手軟了。

房子這東西，不用買在景氣最好的時候吧？


祝福這些買房的人。

買房子要買在災難後啊 :flash:

只能說奢侈稅+30貸 對房價來說是正面的 尤其對住大安區的我來說 :ase

我認為這也是種"不實肉糜???"的想法
你應該不知道有多少工作只有大台北地區才有的
套一句別人說的話-離開台北,就是離開這個領域

至於是否住到郊區去每天通勤至少一小時
我認為出一張嘴最簡單
什麼都靠自己,我要政府幹嘛,爽都給他爽就好了

住不起?
通勤啊!
誰叫你不夠努力
祖上沒積德

:think:

你搞錯了，三民主義講土地漲價歸公是因社會進步才讓你的地漲(你的地漲是因社會大家的功勞)，不是寫"因政府的功勞"。

漲價歸公對岸就實行到了。台灣也可如此做---有土地買賣，雙方先送地政機關公告並在全台灣公開拍賣，以雙方買賣價當底價，由出最高價者得標，但原買者有優先購買權，如此就能以市價課稅(稅率，超過公告現值部分全當稅)

現在年輕人太貪心、好高騖遠、眼光短淺，出社會沒幾年、斤兩根本不足，就想在台北市買房，講難聽點，就算現在台北市房價能腰斬也是一樣買不起；只是房價不會平白腰斬，人家不會平白損失一半房價便宜你，如果真的發生房價平白腰斬，那代表國家或社會一定出大事，保留現金或部份買黃金、買外幣才是王道；不然大部份現金全拿去買房、繳頭期款、房貸，將沒有現金過日子、應付國家、社會發生的重大變局。

況且台灣還有一千七百萬人以上沒住在大台北(我有個親人就是，現在住台南市，房價比在台北買房便宜很多，就有更多錢讓日子舒服、且有更多的錢養小孩，讓小孩補習、上百貨公司買玩具)

大台北現在已塞了六百多萬人，還能塞多少人進去?

我父母三十年前就不敢在台北市買房子(在台北縣市前後租了十幾年房子)，跑到陽明山管理局的轄區買預售屋(就是現在的台北市士林區)，貸款20年，這貸款20年約有十幾年，全家過著苦哈哈的日子，去西門町來回要坐80分鐘的公車，若遇上火車過平交道，特別是載貨的火車過平交道，一定塞很久，約十幾分鐘，公車還在原地。

那時家前後是很大的荒草空地(地主賺翻了、橫著走，不過三十年後敗光)，風一吹，抽風機不用插電(老爸牌友個個大煙槍)，都能被風吹的呼呼叫；那時士林吊橋還在。