台灣土地太小，有錢人又不少，
所以很容易被買斷囤積，就算買來長期擺著待價而沽，也還是有賺。

另外日本美國除東京紐約外，還有其他國際大都會可選，台灣就只有台北一個，
自然是奇貨可居.......


還有租房子有一個問題就是，人生在世一般都有七八十年可活，
只用租的恐怕要租四五十年甚至更久，就等於一棟房子貸50年，貸完還不是自己的 :ase

房產買下一樣可以賣掉或抵押換成現金，加上易漲難跌，對很多人來說，
仍是不錯的投資或保本標的。

http://www.mobile01.com/newsdetail.php?id=10633

德國手工焊功 :yeah:

政府的想法基本上只有一各原則,先穩住房價(不是打壓),讓房價停下來,然後用時間(新的承貸戶)來降低金融業的風險!

所以一開始推出的奢侈稅就不是打壓房價,只是希望資金不足的炒家,先退場!

然後引進新的年輕族群用長時間房貸分擔高額房價來承接這各缺口!

維持住房價後,讓通膨跟房貸按月償還本金,讓金融業的房貸總額能夠下降!

黑暗嗎? 是很黑暗!

一但年輕族群扛了30年房貸後,因為通膨引起的利率調升壓力壓的他們生育率更低,其他消費支出縮減, 這對社會來說沒啥好處!

我是不知道房價一坪到底要多少才算合理
但我有一個朋友是建設公司小開
我聽到他們業務拿到的獎金數字跟他們賣一棟商辦可以賺到的毛利
我真的想飆三字經

經典對話
我：你們賣一個專案應該也有賺個 1-2 億吧？
小開：1-2 億？只賺 1-2 億就沒人要做了
我：@$#%@%#@!%@

哪裡跌最多 絕對不能買
哪裡沒有跌 還是買不起

by 電視名嘴

共勉之

跟大學一樣，師傅帶進門修行在個人，不過技職體系理論跟實際有驗證的機會，
大學則是有點瞎子摸象的感覺，所以大學生一直給人光會嘴砲的感覺。



德國對於重要零件仍然使用手工，焊接機器人雖然穩定但是品質還輸手工，
人手的靈巧度機器還是趕不上，至於大型零件則是手工打底之後再用機器人焊接。

那台真的很漂亮，一定貴死人吧。

:confused: 感覺大家都中了鳥房仲的詭計...沒能力就想隨便賣也想賺大錢的該死房仲
22K是一回事, 和詐騙一樣的房仲又是另一回事...一窩瘋的房仲讓多少的弔鬼言論出廬...

政策轉彎？ 看屋潮回流3成
 

2011/05/09
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導


奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

新北市代銷公會副理事長、談美****董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。

林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。


青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
創意家****副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。

台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。

何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

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30年青年貸款的負面效益果然出來了...
以後大家就等著見到30年房貸期間普及化, 甚至40年, 50年房貸期了... :unbelief:

奢侈稅: 減少兩年內就轉手的投機客及炒手買賣

30年房貸: 讓一些手頭資金不足但想買房自住的無殼蝸牛可以有多一種選擇買房 (沒有投機客會用到30年房貸吧?)

我個人認為, 當一個地方自住買房的比例比投資投機的比例越大的時候, 房價就越趨近於合理 (合理的價錢不見得就表示大家都買的起就是了). 所以這兩個政策一個減少投機, 一個增加住者有其屋的比例. 就算不是德政, 也是往正確方向走的政策.

我在台灣沒有房子, 目前也沒打算在台灣買房子 所以以上只是我個人單純的想法....