所謂利率高, 是要6-7%以上才開始算緊. 利率高時房地產當然就難炒多了. 澳洲利率曾經10%以上, 那才叫真正在壓. 像台灣這種低利率, 等於是在送錢給財團炒.

繳所得稅是應該的.

沒錯
不知道有沒有脫鉤的辦法
比如每坪單價多少以上
就課奢侈稅 :laugh:
有價無市的話...

不知為何房貸利率不與一般利率大幅脫鉤
尤其是第二戶以上貸款的

我們台商到對岸跟世界各地賺太多錢
衣錦還鄉回來台灣砸錢大買精品豪宅
豪宅帶動整個房地產市場帶動投資
主要還是太多資金沒地方去
台灣看來看去還是房地產最實際
過去央行的量化寬鬆政策維持低利率造成出口榮景
但發行貨幣短時間用低利率收不回來
房地產是長期趨勢造成 不是少數個人或是幾個政策就可以扭轉

要是真的10%，我猜大家都應該會把錢存銀行了，反而更捨不得買東西。
而且不管哪個政黨執政，我猜10%這種利率不太可能出現在台灣.......

房貸利率拉高就行了

高風險貸款本來利率就該拉高
希臘國債還有100%的時候哩!

房貸是有擔保借款
利率會比一般設備/汽車借款以及信用貸款還低
所以沒辦法讓房貸利率與一般利率脫鉤
要避開第二戶更簡單, 人頭就可以了

提高地稅才是對的做法吧
可以學美國阿
新興地區必須要用比較高的地稅來支持附近的發展
同理,豪宅一蓋出來,可以先用成交價格的10%當地稅
然後逐年遞減
收到的地稅用來作當地的建設 (如開路,建公園......
豪宅就是要給有錢人住的
如果周遭建設太爛,也很不搭吧?