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-   -   德國法律嚴格防範炒房 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=922683)

oversky. 2015-11-08 10:01 PM

引用:
作者antpcdvd2011
德國法律嚴格防範炒房
過去 10 年德國的房價一直很穩定,也和德國防範房地產投機的措施有關。

為了防範土地開發商或是投機客抄作房價,德國稅法對於土地和房屋轉手所徵收的
稅金很高。

此外,如果買主發現購入的價格過高,可以提出告訴。房價如果高於「合理價格」
2...


之前在站上看到有好幾篇有提到德國房價十年不漲。
今天看到德國之聲的報導似乎不是這麼一回事。

http://is.gd/QucVBK

引用:
房價與貸款 近年來,德國一些城市的房價年年攀升。例如,據房地產網站"Wohungsboerse"調查,在柏林,目前一套100平米公寓每平米的均價4106.79歐元,而其在2014年每平米的均價為3308.56歐元,而在2011年僅為2369.47歐元。

yangtc 2015-11-08 10:25 PM

引用:
作者oversky.
之前在站上看到有好幾篇有提到德國房價十年不漲。
今天看到德國之聲的報導似乎不是這麼一回事。

http://is.gd/QucVBK

中國大媽都前進德國炒房了
近3年房價漲了近4成
德國真的比台灣好?
台灣人只要是歐洲,應該什麼都好什麼都是香的

sutl 2015-11-08 10:41 PM

引用:
作者yangtc
中國大媽都前進德國炒房了
近3年房價漲了近4成
德國真的比台灣好?
台灣人只要是歐洲,應該什麼都好什麼都是香的

其實德國男主外女主內的風氣還蠻重的,這也導致德國出生率1.43,在歐盟區算少的。

歐盟區出生率比較高的國家,普遍比德國重視女性的工作與養育權。

2DM6A6 2015-11-08 10:50 PM

臺灣現在已經到房價的末升段開始要往下掉了
討論這個議題也無濟於事了 :think:

csshih 2015-11-08 11:04 PM

引用:
作者yangtc
中國大媽都前進德國炒房了
近3年房價漲了近4成
德國真的比台灣好?
台灣人只要是歐洲,應該什麼都好什麼都是香的


中國大媽跑到歐盟炒房?
那個阿?
指名道姓好嗎?
哪個這麼帶種不怕被歐盟央行資金斬首的,說出來聽聽
別在隨便聽信來路不明的謠言了

以下是德國房屋政策研究報告
http://www.europarl.europa.eu/worki.../summary_en.htm
http://www2.wiwi.hu-berlin.de/hns/p...-Crossroads.pdf
http://www.academia.edu/2963591/Hou...uity_and_Change
https://www.google.com.tw/url?sa=t&...Ey84j-tgG9aLGGg

csshih 2015-11-08 11:49 PM

BWCHINESE自己寫
http://www.bwchinese.com/article/1062400.html

又跑來這邊帶風向
欠鞭 :stupefy:

oversky. 2015-11-08 11:56 PM

數據是從這網頁來的。

http://www.wohnungsboerse.net/immob...ise-Berlin/2825


這網址的首頁看來是個德國的房地產網站。

k2島民 2015-11-09 12:14 AM

引用:
作者小建
其實我真的很佩服國父的遠見&深深覺得...


今天我國會如此民不聊生,中產階級消失,全都是不良人士炒作房地產造成的!!

因為炒作房地產-->土地無法被有效開發-->土地租金大幅增高-->反應到店租、房價、店家商品售價

弄得辛苦工作的中產階級買不起一棟房子安身立命,或是買了後被房貸壓死... 或跳樓,或減少消費-->經濟無法活絡


難怪德國要針對房地產嚴加把關甚至不惜處以刑法! :mad:


簡單講就是吸血啦,就跟以前地主吸佃農的血一模一樣
十個有錢人九個半是靠吸血為生 :o
炒房只比老鼠會好一點而已

csshih 2015-11-09 12:16 AM

想知道中國大媽資金湧入程度多可怕嗎?


這才是正牌的德國房價走勢


我常講,特例萬不可以當通例
尤其是這個big data的年代
撈資料要撈一個區間才看得出趨勢
趨勢還要比照當年政策
比如說今年有個梅克爾引了一幫難民進來
明年只差兩個月左右就到了
若梅克爾被右派政黨逼到絕路
明天難民被迫去別處
德國房子價格也長這樣嗎?
不一定喔
我每次去總行開會總是會跟理專的頭開玩笑
你今年誘騙到幾個土豪開高風險基金出來?
理專玩得不就是把短期區間圖說的是一百年後的結果?
連動債教訓歷歷在目,不可不甚


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