在社區大樓裡，自己買的停車位能不能停機車的問題好像蠻常被人提起,
限制不能堆放雜物,這我能理解，
但不能停放機車?這我就不知道是哪裡沒公德心了...
如果要說 可能有人會停的太满影響隔壁車位的進出...
但有時也會遇到汽車停的太近，不也是一樣?
我自己是住透天是沒這煩惱.
如果有人在找房子時，當然也可以注意有沒有這種限制再決定要不要買..
但怕的就是規則反反覆覆這個月可以..下個月不行就整人了..

我們大樓是因為機械停車位，所以不允許停。
這很合理，因為你不會知道機車在車位在移動時會不會倒下來..
但還是有人停..


我們社區還有把自家停車位賣給外人的..現在還搞不定... :jolin:

台北市某舊大樓，之前水塔常常沒水，要到地下室手動切換開關才會打水。
還有水管問題。

管委會貼了長期合作的水電師傅的估價單，有人在上面寫意見要求其他家估價單！
幾個月過去了，水電師傅說物價上漲，原本幾萬元的要漲五千元，8月底
還沒確定找人修……

反正這種（公家的）事，誰記得誰痛苦！
之前有個住戶是機師，因為疫情常在家，沒水就跑來跑去切開關。

地下室柴油發電機，幾十年不找人保養維修，去年看到覺得很神奇，緊急時還能用嗎？
果然，因為ktv 大火，消防檢查變嚴，柴油發電機故障就不會過！
（柴油發電機提供緊急用電，消防用水是緊急用電，沒電就打不了水。
所以沒火災沒事，要是火災就…）
花了好像50萬換一台新的，又簽約找人固定時間來發動、補柴油。
花小錢維修都雞毛一堆不肯出，等大條再換新…
我天真的說，這個跟車子一樣，每個月住戶輪流發動跑幾十分鐘，年度找人保養一下
就好！還不用花太多錢！
他說沒人要負責，你發動引擎，責任就歸你！所以每個月花幾千元讓人來發車！

奇葩住戶一堆，不聽不知道，一聽嚇一跳！

等出事情到一定程度吧?... 這就是社會的現實.

管委會運作不良比例也沒那麼高啦

至少我住過的三個社區管委會都是正常運作

該修就修該保養就保養該換就換

唯一比較誇張的是其中一個社區，A棟的某機電設備故障換新

B棟正常運作居然有住戶吵著也要一起換新，最後還真的吵成功也換了

剛才去完里長，他說他幫不上忙，因為類似問題已經有跟管委會主委溝通過好幾次了
但是這位主委很堅持，反而叫他別插手管委會的事，還是只能等里民大會提出 :jolin:
里長說里內有3個管委會，我這區的這位最難搞，他們自己住的那個管委會沒有這類問題

隨後我又打了建管處詢問，只念了法條(罐頭回應)給我聽，不知道是真的幫不上忙，還是懶得管
還是一樣叫我等里民大會，要快一點可以問問調解委員會
如果要他們幫忙溝通也是沒問題，他們內部要先討論，然後再約管委會，時間可能2.3個月以上

搞得一肚子火，不知道我他X的繳管理費幹嘛，好大官威的管委會阿

說到管委會這個議題,我實在是很有感觸

一。我住在台北市舊公寓(沒有管委會),整棟公寓垂直樓層, 只有我是自住, 其他樓層都是租客。
1。定期洗水塔/公共抽水馬達維修/樓梯電燈更換/樓下電鈴更換/…
我這個”樓長”必須先出面找人維修，先墊錢，再請各樓層房客通知他的房東補錢。

2。我隔壁的房主去世後，因為沒有繼承人。房屋十多年來沒人居住/沒人管理。兩家相鄰牆壁漏水令我苦不堪言，期間找過管區/里長，都不知如何處理。所幸今年法拍後有新屋主重新整理。

二。我家人居住在我附近的一棟華廈，聽他說敘述也是很有感觸
1。該大樓是一個雙併7樓很單純的住宅大樓。

2。原先沒有沒有管委會由住戶輪流擔任主任委員，每個月收(公共/電梯維護費及電梯更換基金)。因考慮有金錢的管理，故只由屋主擔任此職位。

3。2-3年前，低樓層的住戶抗議電梯費用不應該平分，高樓層應該負擔較多電梯維護費，想當然，高樓層住戶不會同意這個提議。

4。低樓層住戶開始拒繳管理費/拒繳消防設備更換。很多住戶開始說他不是屋主，是向親戚租住的，所以拒絕做主任委員。

5。有位住戶出面召集會議，出任管委會主任委員。對不繳納費的住戶，開始催繳/區公所調解/法院法律訴訟。法律過程快一年了，好像也沒有什麼結果。主任委員一年的任期也屆滿了。任期屆滿解任後該住戶也不管了。

6。現在全大樓無人管理，也停收管理費。只有等大樓電電梯壞了，或其他事件看再如何處理..............

有沒有聯合幾個住戶把他踢下去的可能?
自己當管事的人 :rolleyes:

等到自己管事時

才會發現社區居民有多龜毛

看看KIKI姊後來也沒有要留任主委就知道

:ase

既然你找完里長無效 , 那該里是否有其他人也要競選里長呢 ?
你可以去跟他聊聊 ~ 看能不能請議員出面處理一下 ?

他們都認識議員 , 選民服務此時不做待何時呢 ? :unbelief:

如果連這種事都幫不上忙 , 那也別出來選了 ! :sleep: