PCDVD數位科技討論區 - 美國的租金

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Hermit Crab

2022-09-16 09:52 PM

引用:

作者A級黑豬肉

美國沒限定一年內房租漲價只能漲多少嗎？ :shock: :shock:

看州法規定，之前在邁阿密當包租公就挺自由，
因為佛羅里達州法直接規定禁止實行租金管制。
該州法律對漲租唯一的限制是禁止歧視性漲租。

GCVincent

2022-09-16 10:10 PM

引用:

作者A級黑豬肉

美國沒限定一年內房租漲價只能漲多少嗎？ :shock: :shock:

後來又問她，說包水+垃圾處理，不包電。（有的有包水電）
不只一家仲介漲，是很多家都漲！

啊不是說烏俄戰爭，美國賣能源爽到？！
結果自己國內水電漲價，難道是因為貨要移給賣歐洲，所以國內要跟著漲？

LEXUSRX330

2022-09-16 10:22 PM

如果你倒楣付不出租金(例:短時間內需大筆資金/生病住院/調漲後的租金高於目前收入)

房東可以強制房客搬離房子(會先收到eviction notice)

到最後住在車上或街上是有可能的 :think:

sutl	2022-09-16 10:54 PM

引用:

作者GCVincent

我同學說她朋友在美國，原本1千多鎂的房租，之前房東說要漲價，
變1600多鎂…

原本他朋友在考慮要不要退休，這下就決定退休，不用再租公司附近的房子了…

為什麼美國房東可以這麼爽？
水電要漲價，房租一口氣漲60%？

因為美國是資本主義國家，不像歐洲社會主義的成分比較重。(越北越重)

cp03	2022-09-17 02:43 AM

引用:

作者jeffk

我想4000美元應該是最好的區，爛區不可能這麼貴。。

最好?
四千就想最好喔,
想得美喔.

你不知道美國的一碗段純貞不包含稅跟小費 15 美元起跳嘛!
https://dinfo.me/duanchunzhen/index.php/welcome/menu/0/

jeffk

2022-09-17 05:50 AM

引用:

作者小肥羊

不管怎樣，以一棟相同規格的房子（例如台北市獨棟透天與矽谷同樣土地面積房子比），人家一輩子花在房屋總價格，遠比台灣低，台灣只有後期繳稅給政府的錢比較低，但是第一筆屋價繳給地主、建商的奴隸費，遠超過米國生活的人

這些話絕對是放屁。

jeffk

2022-09-17 05:53 AM

3天前放上YT的視頻，好像是洛杉磯的街頭遊民團體和縣政府打官司，底下的留言區一片罵聲，實在搞不太懂怎麼回事，遊民還能組成團體來打官司？可否請這裡的加州居民來解個惑？

https://youtu.be/UasdfFYhwOA

滿街都是住在帳篷裡的遊民，基本上應該都是付不出房租或房貸的倒楣鬼，這種狀況從2008年美國狂印鈔票開始就一發不可收拾，好笑的是，鈔票印太多後又拼命加息來回收，結果搞到利息大漲，又將製造出新一批遊民。

jeffk

2022-09-17 05:54 AM

引用:

作者又見阿鳥

房地產稅.實價申報收1-3%的稅,很正常...一般國家都這樣...
是台灣不正常

這些話更是放屁。

cp03	2022-09-17 06:13 AM

引用:

作者jeffk

3天前放上YT的視頻，好像是洛杉磯的街頭遊民團體和縣政府打官司，底下的留言區一片罵聲，實在搞不太懂怎麼回事，遊民還能組成團體來打官司？可否請這裡的加州居民來解個惑？

阿就有錢A阿,
都靠中產階級納稅養那些律師, 政府, 慈善團體,
然後遊民繼續當遊民.

ObserverJC

2022-09-17 06:42 AM

引用:

作者jeffk

今天早上看到一則消息，美國的房貸利率將升到6%，於是就去請教洛杉磯的老友，他說加州幾乎一半的人都在租房子，如果房貸漲，房租也會跟著漲，屆時就看誰運氣差，誰就搬到大街上去睡。他接著說他從事金融業的兒子是高收入，和老婆在洛杉磯租一間兩房公寓，月租金4000美元，老友搞不懂他兒子這筆帳是怎麼算的，為啥不買房卻花這麼高的租金去租房。

我想4000美元應該是最好的區，爛區不可能這麼貴。

買房更難. 雖然加息讓房價下降了一點，在洛杉磯或舊金山這樣的加州大都市沒有最富只有更富，所以即使是小房子也需要至少一百萬美元才有可能買到。

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是03:16 AM.

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