難得你這次講到我心裡話 XD 但不是純粹的內捲如此.
是教育改革後的內捲如此, 最近不太靈光的碩士生變多了.
從學士不如專科後, 進化到碩士不如專科.

這也是另類的齊頭式平等, 一起變爛.
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這裡從很久以前就開始送長輩去長照中心的人應該沒有多少比我資深了.

很多優惠划算的長照中心都是政府土地的, 要不要猜猜看近年來都發生什麼事情?
然後你就知道為何台灣房地產要崩跌絕對不會是因為政府出手了.

我都不用查, 譬如台南最近園區這麼熱, 房地產這麼熱.
那幾乎就是可以保證一定有把土地收回去準備"活用"的.

高雄也是, 不是今年就是明年; 你開始看到建設提案, 然後看到建商推案.
那檯面下的就是政府的土地發生的事情.
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一次搓破兩個謊話:
1. 你認為政府會打房?
2. 你認為政府真的關心民生? (醫療/長照/教育(公立托嬰)/以及基礎建設?)

我幾乎可以預測鐵路地下化以後, 上面的"商業"推廣了.
:laugh: :laugh: :laugh:

不要以為台灣跟對岸很不一樣, 至少這方面, 是很一致的.
只是對岸察覺玩太大了, 需要處理, 但也不會長久壓制的啦.
如果經濟改善, 或一些指標數據改善.
=> 華人不玩房地產, 不可能.

對岸大都市不太可能用送的...他們現在就專制資本主義，只是不願意承認還在用社會主義那套騙人騙自己

共產其實應該說用配房
他們鄉村小鎮或較偏遠地區改建或是遷村目前還是這套(這些地區也沒什麼好炒房)
配一間房子讓他們搬走或到你要發展地區
不然這些人很難弄走，也不用搞發展

很多人會說就是有需求, 其實要看需求的定義.

居住需求? 早就超過了啦, 台灣滿足這個需求很久了.
金融資產需求才是真的"供不應求," 買來囤積用的.

PS. 講到這個, 之前還想推給前任央行的低利率.
現在有段時間過去了, 請問利率改變了嗎?
難怪都沒有聲音了.

華人體制, 任何機構都是為了政治去服務的, 央行也不例外.
等自己的屁股坐到那個位置才曉得, 說話不腰疼, 真的嗎?

房價上漲是沒辦法的.高官權貴政府一起炒上去，怎麼能讓他跌...
怎麼看解法就是繼續少子化，到極限的時候，賣不掉也租不出去
撐到泡沫爆掉的那一天，資本撐不住的降價賣，資本多的也不敢接刀就有解了

台灣的確已經開始用這解法就是了...大陸流行躺平族也是開始用這解法
當然很多人會說有錢人沒差，跌價不可能賣，放著也好...
但日本房屋泡沫化也是這樣，總有爆的一天，恆大就是個好例子了

反正人生一樣這樣過，房子也並非是人生終極目標
一輩子還房貸，也有可能遇到意外、疾病、火災、水災、甚至地震或其他天災
像前陣子大陸鄭州無預警洩洪，幾分鐘就死了幾十萬人
雖然新聞不能報，但網路還是能傳出消息
不如趁有體力時多享樂~~別讓年輕的精華時光都用在還房貸上

之前去深圳找富士康朋友那邊房價真的不便宜，好奇現在打到幾折了？

看完大家留言，感覺一般人還是著墨於最末端的房價
甚至大罵政府無能、投機客貪婪、房仲無良
感覺上述三者才是房價飆漲的元兇:jolin:

房價只是結果，重點是源頭
以總體經濟的角度來分析，房價飆漲跟過去央行的低利政策有密切關係
有興趣可以點進去看裡面的房價和利率的走勢
信義房價指數：全國
台灣-五大行庫新承作房貸利率

可以很明顯看到，房價跟利率呈負相關，
正常人不可能隨隨便便拿出幾千萬買好幾間房，
但只要你利率夠低，就可以用槓桿方式槓出好幾間房，
然後等到房價漲起來再溢價脫手，
這樣不僅可以還清貸款，還可以無痛套利，
如果大家都這麼做，房價的飆漲自然就是必然的趨勢。

可能有人會說，好啊!!
那把利率拉高拉到10%，
一來可以抑制房價、二來定存利率提高造福民眾，
簡直就是雙贏的政策:like:

很抱歉，一個政策執行下去只能往前走，不可能回頭
當央行決定用低利政策時，就要承擔低利政策所衍生的相關成本，
如果貿然調高利率，勢必造成那些用信用槓桿投資的民眾、企業，
因現金周轉不靈而違約，當大量違約發生時就換銀行資金周轉不靈而擠兌，
此時消費、投資信心大受打擊而撤資，股、匯市跟著崩盤，
最後國家經濟雪崩式衰退，跟日本一樣長時間衰退，
我想這是大家所不樂見的結果。

所以房價問題就跟治療癌症一樣，他沒這麼簡單可以處理，
如果心急想要下猛藥，可能癌症還沒治好，病人就身體承受不了而先往生:stupefy:

借鏡國外策略，就是房產稅，名下第一棟房產稅相對低，第二棟房產稅就往上跳一級了了。

當然，這種策略還是會抬高租金，但當房租高到一定程度，可能買房繳貸款更划算

有很多國家可以借鏡
我們的問題
在於政腐放任跟不作為...(或者是幫倒忙)

光地皮作用就能爽賺一波，
之前政府就在推農地蓋工廠的就地合法化，
想想老家屏東一片農地中出現一座工廠來污染這說得通?
高雄的高苑也是很扯的範例:國有地變校地再從校地變成余家的地，
肥菊任內一堆國有地通通變成建地爽爽賣出，
要怪說民進黨這樣玩很無恥，問題國民黨死去哪?不會監督鬧大?
事實上就是有錢大家賺!藍綠一家親 XD

怎可讓政客財團少子(銀子金子兒子房子車子)呢?