剛才我查到一件事情，就是總幹事的證照已過期了，他的證照到今年的二月份。我也現在才知道當總幹事要有證照才能當，不是誰都可以當，必需要有證照才行。總幹事是我們社區自聘，而他證照過期，是否算詐欺呢？　

有什麼好奇怪的還有檢察官乾停職還可以領高薪水6年

https://youtu.be/g2zjTIz6QJM

https://youtu.be/lmTfDHPuVl4

　我想問的是這樣可以告詐欺嗎？如果他自動辭職的話，是否可以不用給資遣費。　

最簡單的方式，明年投票主委換人當，一切解決
贏不了不喜歡的主委，就賣掉換地方住，因為這代表只有你們家不喜歡，其他人愛得很
那就不要強求了

管委會運作就是比票多，只要你的人票數比現在的主委多就行了~請熟讀公寓大廈管理條例

一、委員是無職給，那是否委員會可以自訂出席費(車馬費)及福利方面呢？不需要住戶同意。
(基本上這個應該是要過區分所有權人會議，沒有委員自己通過自己的福利這種事情的)

二、主委是否有權力決定社區停車場管理權給誰承包(包括主委自己)。
(這類工程承包應該都是要招標或是發包，應該會有相關規範)

三、重大工程，是否也要住戶同議嗎(粉刷牆面、屋頂防漏、換電梯)？
(通常是小額工程主委能決定，或是委員會決定，但數十萬或是百萬等級的工程沒有比價是不可能不被人說閒話的，因為到時候請款可能會有委員或是主委不願意蓋章)

四、總幹事、主委擺爛不管事事，有何方法可以真正免除他們兩個職位。
(請熟讀公寓大廈管理條例，但就算這任免除也可能下屆又回來，除非有違法不得擔任事由)

五、這兩個人都有私下向廠商收取回扣，有何方法可以查出不法所得？
(非常難，除非是廠商內部人員，否則拿不到相關單據或是匯款資料)

六、委員是否只能連任一次，隔一年是否還可以繼續競選，包括主委也是。
(大部分都是連選得連任一次，也就是最多兩年，第三年要換人，第四年再回來，但他也可以換老婆的名字)

從你們資金跟工程款支出來說，應該是相當大的社區，你只要能確定大部分的委員站在你這邊就好了，至於這要怎麼做方法就很多了，光是回扣大概還沒辦法，因為也會有人覺得主委有做事廠商要回饋一些也不是甚麼大不了的。

還有，如果樓主自己沒有要扛下主委這個職務我看就還是算了...否則人家一句"不然你來當"，你就糗了。
(還有，該報警就報警，社區內委員、住戶打架，開會開票時鬧事也是很常見的)

　我也打算選主委，問題是社區認識我的人不多，我要如何跟他競選.......。

讓我想到我去林口看中段某社區的房子,
但是一進社區大門...大門下方鏽蝕一大塊`天花板塌陷`
放任一樓賣吃的店家,油煙往社區中庭噴...

剛好一個朋友也住那個社區(租),說電梯貼的財務使用表,有看沒有懂,
明明社區有錢,但是完全用看的看不出來錢用在哪?

所以這社區當然不敢買,真可惜它的4房房型規劃很不錯說...

既然是過期,那怎麼能算詐欺?

還有,總幹事執照過期也還有一年的緩衝期可以重訓,這點你有先暸解過嗎?

板主的問題很簡單，混不下出就要走！走為上策！離開就沒事了。
買間透天的就沒事了。不然要小心安全。很多大社區管委會都是有前科的混混、八家將、黑道、、、、。
大社區管理費收起來很可觀的房子我是連看都不會去看的！更別說去買來住了。

　　政府規定做總幹事必需要有證照才能做總幹事不是嗎？他的證照既然過了期，為什麼還能正常領總幹事薪水，法規是因為他有證照所以才請他的，他隱瞞他的證照已失效，而繼續領薪水，這樣不算詐欺嗎？

　　證照過期可以緩衝，這點我並不知道，謝謝你的告知。

　　雖說過期可以事後補課換證。但這是指總幹事自己的事吧，跟社區沒關係吧。我們請他是因為他有總幹事證照而請他，並不是私下請他的。