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- - 最近ㄧ個朋友有多出來的空房子要賣房子 但是怕糾紛 問大家有何建議???
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沒買賣過房屋
但從生意角度來看 1.他 或 他指定的代書有金主名單 （代書手上大多知道一些人） 2.如果1成立，那他簽專任就解釋的通了 他/代書要去找金主斡旋 所以要幾個月 3.正本當然是讓金主知道 房子肯定可以過戶 4.前陣子騙房子的新聞……………… 就是代書出問題，房子被抵押貸款 錢都被抱走了 多注意點 |
引用:
這點蠻怪的，通常為縮短交易時間，順利成交，不可能叫屋主先去貸款 先去辦貸款，銀行鑑價、設定、撥款，買賣後再塗銷，這流程跑下來應該會多花一個月的時間 就算銀行加快流程，也差不多要半個月時間 |
引用:
前面有人在問 怕炸遍 有人教的ㄧ招 事這樣... 其實 這個意思 我是在網路上看到的 做法 主要是怕詐騙集團 這樣 但是一般這樣搞 正常買方也不會喜歡 我想??? 我朋友那個就是沒借貸 所以....=='' 大概意思就如他說的 引用:
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引用:
你是想找房子??? @@'' 因為他是老房子 年輕人 不一定喜歡 比較多 可能是長輩類型的 會喜歡 如果你有興趣 我可以跟你說大概 地點 敘述 你可以參考(這個只能私訊 你如果覺得不行 就當過水雲煙就好.... ) 因為本身 我沒想過 在這邊幫賣這房子=='' 只敘述碰到問題 看怎樣解決 :think: |
個人建議，只找直營店委售物件
加盟店怎麼樣，公司可以輕鬆切割 永慶的加盟跟直營，公司定位不同，連招牌名稱都不同 |
引用:
這樣的舉例也是...? 我也是這樣想 直營安全點 但是問題客戶掌握在加盟店阿 加盟會讓直營弄 除非客戶堅持也許可能 不然加盟一定打死說 我的肉我吃??? :shock: :shock: :shock: |
買方 賣方各找一個代書
仲介只是幫你找買方 結案 一律照正常程序走 隨時跟蹤狀況 跟地政事務所查詢進度 不能先給的絕對不能給 提早過戶 還是提早給錢 金額不對之類的 絕對有問題 小心被拿去貸款 https://tw.appledaily.com/new/realt...180513/1350602/ https://tw.entertainment.appledaily...0180703/1384121 |
建議換一個仲介。over
基本上這種大金額的事情， 不走正常程序就是準備送錢給別人... 當對方已經有心騙你時， 就不要再去企圖找什麼可能的信任方式了， 人家最後也是不會付錢成交的。 |
在度強調一件事情。會被騙都是自已貪~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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除非總值只有幾十萬
不然只設定抵押10萬應該沒有防詐騙效果.... 抵押權是看順位的..... 一個1000萬不動產只設定10萬 詐騙集團拿去再貸個700萬還是很容易啊..... 錢到手後再跟你說買方因為OOXX突然不買了 700萬的貸款就要原主來付了.... 引用:
引用:
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