PCDVD數位科技討論區
第3頁 共3頁 上一頁 1 2 3
每頁顯示此主題的 10 個文章

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php)
-   七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)
-   -   朋友要賣房，請大家幫忙看流程有沒有問題？ (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1152757)

starcow2 2018-10-04 10:29 AM
賣房前,請看以下影片,這是之前賣房被詐騙的案例

不符流程察覺異狀！林茂樹機警攔截 指控差點屋財兩失！？-
林茂樹 Eric 蔡志揚 陳高超《夢想街之全能事務所》精華篇 網路獨播版
[YOUTUBE]V-3vVNMPIiU[/YOUTUBE]


獨家...假買房真詐騙？還是買賣糾紛？
當事者雙方「首次對質」！《夢想街之全能事務所》 -
假買房詐騙案EP01 網路獨播版
[YOUTUBE]yY01JpRxKtk[/YOUTUBE]

StudioA 2018-10-04 11:50 AM
我記得正常的流程 會找一間銀行一起來簽約當信託銀行 請買家先把錢信託給銀行

合約除了註明雙方相關義務 也要註明不履行義務的罰則

否則到時對方不履約 但是合約沒寫不履約的罰則 法院也幫不了你

例如: 買方需支付金額500萬元. 若不履約. 除須支付金額500萬元. 尚須支付50萬違約金

abo5738 2018-10-04 04:29 PM
朋友要賣房，請大家幫忙看流程有沒有問題？
 
引用:
作者StudioA
我記得正常的流程 會找一間銀行一起來簽約當信託銀行 請買家先把錢信託給銀行

合約除了註明雙方相關義務 也要註明不履行義務的罰則

否則到時對方不履約 但是合約沒寫不履約的罰則 法院也幫不了你

例如: 買方需支付金額500萬元. 若不履約. 除須支付金額500萬元. 尚須支付50萬違約金



多年前我工作的地方樓上 是信義房屋中區總部


我記得他們買賣房屋 都要有兩個仲介 一個買方仲介 一個賣方仲介

因此賣屋要謹慎點 履約保證 跟你自己也要找一個信得過賣方代書

這樣就過濾掉很多麻煩

ylafos 2018-10-04 09:44 PM
引用:
作者小凡
我好朋友要賣房給她親戚，賣600萬，但她親戚只有200萬，這個親戚自己找了一個朋友借了400萬，這個人工作正好是代書，經雙方同意過戶文書就請這個人幫忙。

我朋友目前剩150萬房貸，但她現在沒錢把房貸還清，代書跟我朋友說會先拿150萬給她把貸款還了，等過戶後就會把剩餘450萬給我朋友，整個過程都會白紙黑字寫清楚。

請問這個交易過程有沒有問題？會被騙嗎？


中華地政士事務所代書沈咨凡日前遭林父踢爆，
看準民眾自售房產不懂法律、騙取簽下不平等買賣契約；
待買家付完2成價金後，沈立刻辦理過戶，再向民間借貸抵押，
尾款卻遲不支付。

有房貸就不能賣房屋嗎???

dragoncat 2018-10-04 10:38 PM
引用:
作者ylafos
中華地政士事務所代書沈咨凡日前遭林父踢爆，
看準民眾自售房產不懂法律、騙取簽下不平等買賣契約；
待買家付完2成價金後，沈立刻辦理過戶，再向民間借貸抵押，
尾款卻遲不支付。

有房貸就不能賣房屋嗎???

一般人不想買抵押權未塗銷的房子
買房前查清楚房子有沒設定抵押權

傳說 2018-10-05 12:41 AM
你搞錯了吧?
不動產有設定抵押很正常....
買方如果需要房貸
放貸銀行核貸後就會先清償塗銷前面順位的設定抵押
還有餘款才會撥進履保戶頭....

引用:
作者dragoncat
一般人不想買抵押權未塗銷的房子
買房前查清楚房子有沒設定抵押權

27681049 2018-10-05 09:15 AM
引用:
作者BALA
找大間房仲
看願不願接CASE
包個幾萬塊
走履約保證
對買賣雙方比較有保障


這個比較簡單有保障...


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是07:35 PM.
第3頁 共3頁 上一頁 1 2 3
每頁顯示此主題的 10 個文章

vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2026。