東東表示.............這你也會？





os: :cry: :nonono:

有厚基礎的大樓,中間才要淘空,當消防池/污水池用
淺層基礎的透天、樓梯公寓就填土上鋪鋼筋水泥
是這樣的意思?

要蓋什麼樣的基礎，第一決定權在於你或是建商的荷包，第二決定權在於技師(大地/結構)，第三決定權在於鑽探報告以及要蓋的建物載重/承重。

沒有人有辦法能憑空猜測什麼樣的房子就蓋什麼樣的基礎。

要溢流就代表您的進水位設的比溢水位要高...
但筏基坑基本上都是完全被地樑阻斷，只有下方的連通管與上方的通氣管。
所以這兩池不能有連通管，但要於通氣管下加設溢流管，而且滿水位必須低於溢水位。

一般連通指的是底層設連通管，水量共用且水位相同，消防法規定消防水池要專用。
所以不能進行連通，但水池常飽滿水，溢流過去就可以。

也就是說，消防水池平常的水位會高於原本的滿水位。
這樣...水的壓力與地樑鋼筋可能會要重算。

原則上算是灰色地帶啦...

不過現在一般生活用水都會獨立設置地下水箱貯存，而不會放在筏基坑...

恐怕沒有辦法...
不過可以試試各地政府的調解委員會與建築師公會。

您只能咬著地下室進水不正常要求建商改善...
問建商是否每次都派人來協助水箱放水？是否每次都出錢來清洗水池與水塔的髒汙與泥沙？

我想他們其實心知肚明是漏水...
但他們就只是不想承認建築物有問題而已...

因為建商承認了意味著要面臨退款或是賠償...
但...那是不可能的事。

叫他們不要說這麼多廢話，把瑕疵改善好，我想應該會乖乖找人抓漏與防水...
但承認是漏水則萬萬不可能。

所以您能作的就是要求改善方案送審，延長相關保固期限這樣而已...

周日再請建商過來一起協商 不過就之前的經驗 應該也是避重就輕
但至少由各位幫忙 可以插上幾句話 讓他們知道我也是有做功課的

謝謝各位

在台水的網頁有寫...
為避免汙染...
自來水箱跟牆壁及地面都要隔開...

消防水池部份...
在檢修的時候, 會將泵浦儲壓桶的水洩至水池...
所以印象中水池的水不算乾淨...

上來回覆結論 也再次感謝各位幫忙

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工地主任說, 因為地下室無複壁, 所以地下水都就近導流到筏基坑.
地下消防水池若因外部水源灌入超過八成(平時必須蓄水8成)
1. 要很久, 通成都大於6個月
2. 水池不能額外增加碼達, 法規不符.
3. 硬要裝, 要變成明管在走道間, 沒有辦法在進去筏基坑裡面挖洞.

所以, 只要消防幫浦 每3個月運轉一次, 所以可順便排水兼運行消防水汞維護.

另外, 他表達上面老闆 不可能再額外增設什麼, 有問題他老闆直接給法律顧問 :jolin:

1. 筏基坑都是獨立的，除非裝連通管。
2. 筏基坑基本上沒有出口，所以水一定會導向最後一坑再抽走。

這是設計時就要有的...
因為筏基坑是先作大底，然後用免拆模作二次版，若沒有留維修人孔與集水坑，基本上是進不去的，而且再開洞也封不起來。 (不是消防水池喔！)

"消防水池" 基本上是挑選幾個筏基坑的區塊作為 "蓄水池" 而已。

若最後確定是每三個月要放水，那...我建議要求建商全額負擔 "每次"的費用...
如放水的水費、消防泵浦的能源費...

而額外安裝計價用的電錶水錶也是建商要負擔。

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關於消防水池相關規定，以及外水流入池中有無其他適用法令，可以洽詢轄區消防分隊承辦人，或各地方消防設備師士公會。
也可以問問建築師公會或地方政府建築管理部門，地下室外水經由外牆侵入有無其他適用法令？

看起來有可能會需要社區自己請人來作第三方鑑定就是了...

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另外...我可以私下請問是哪間建設公司的案子？建築師是哪位？營照廠是那間？
我好認識一下... :unbelief:

所以其他筏基坑有抽水馬達嗎？但地下室外牆進水的問題還是沒有解決嘛...