PCDVD數位科技討論區 - 房價開始跌了，至少還要跌3年！

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引用:

作者xdayqq

可是房貸利率跌了至少5倍，房子應該沒漲五倍吧?

之前100萬貸款，年繳利息10幾萬

現在100萬貸款，年繳利息2萬左右

只算利息?本金不用還嗎? 別只講利息,房價卻不提

以台北市來說,兩年前房價最高時大約是30年前房價7倍,我父母住的房子就是七十幾年那一波上漲的前一年買的,那段時間預售屋、新成屋、中古屋我們看很多,所以當時房價我很清楚

年輕人畢業都往都市跑
不買房也要租房
都會區就算不漲也不會大跌。除非遇重大實質利空。

非都會區就繼續往下

現在已經往國外跑了

引用:

作者60歲

年輕人畢業都往都市跑
不買房也要租房
都會區就算不漲也不會大跌。除非遇重大實質利空。

非都會區就繼續往下

引用:

作者巴豆妖

我繳的時後是 7~8%

我個人是這麼覺的 (先說好, 是我純個人的感覺, 沒有實務統計過)
每個人能承擔的金額大致上是固定的, 以前利率高, 能貸的金額就少
假如我貸600萬, 8% 等於每月要還5萬, 我可能不敢貸那麼多, 但
降到 2% 的話, 我可能只要繳3萬, 這我或許還有可能去貸, 因為找到
1.x%的話, 我只要繳2萬多. 所以當我的房貸利率越來越低時
我或大家可承受的房屋總額就變高了, 建商就因為這樣慢慢的把房價
拉上去, 反正在大家都還繳的起範圍內.

所以我才覺的, 當房貸利率漲上去的話, 每個人的負擔就變重了, 像台北
隨便2000萬的房子, 就算自備1000萬, 貸1000萬, 8%的話, 每月要繳8萬
元, 有多少人繳的起? 這房子不知道要賣幾年才能賣的完. 建商也只能壓
低價格或減少坪數, 把總價壓在一般人付的起的金額內, 我個人是覺的
一般人大楖能接受的總額差不多就是在1000~2000內, 3000 以上就要有
好爸...

你知道我知道。對面的獨眼龍也知道

所以
政府會繼續努力避免發生這種情況

會跌都是蛋白區
或是蛋殼區
蛋黃區應該還是有支撐力道
只又自己能沉的住氣
不要一定要市中心就好

引用:

作者盧卡斯

會跌都是蛋白區
或是蛋殼區
蛋黃區應該還是有支撐力道
只又自己能沉的住氣
不要一定要市中心就好

那土地液化區呢?? :D

引用:

作者mount

那土地液化區呢?? :D

天龍國沒有液化區，蛋黃區下層是火山岩漿區，百萬年來已煮熟固化。

引用:

作者盧卡斯

會跌都是蛋白區
或是蛋殼區
蛋黃區應該還是有支撐力道
只又自己能沉的住氣
不要一定要市中心就好

http://www.chinatimes.com/newspaper...18000360-260114
蛋黃神話吵太兇
跌得才兇

奇怪了？美國升息和台灣房價有什麼關係？台灣會跟著升息嗎？3A總裁不是說了：不會跟著美國走…他x的，美國過去降息，台灣不到一個月就跟著降，去年升息就裝死，今年還是一樣。3A總裁應該解作：AAA總裁，A到你傾家盪產的總裁。