老實說
合約有去公證,才可以避掉訴訟,直接強制執行
不然一般雙方簽訂合約
就算違約或到期
遇到無賴房客,房東還真沒辦法
除了要先寄存證信函等流程外
再來就是司法的訴訟,等判決定讞後才會強制執行
在判決定讞前,房客賴在房子不走,房東沒法趕人
所以有的房東為了省掉訴訟期間的損失
會付“搬家費”給房客,請他離開......

還有一點房東要注意
合約到期時,要記得簽訂有期限的新約
不然依照土地法100條
房東是不能收回房子或隨意漲房租

內行的垃圾房客跟本不鳥法律的，存證信不收就好(合法送達問題，未合法送達即無效)
有些連戶籍都沒有，掛在區公所，連法院要發傳票都沒的發。

直接在你屋子理破壞，上法院也不鳥你，不去就好，給法官判啊，反正又沒錢。

告刑事，別鬧了損人財務是能抓去關多久?

舉個例子，我直接在你房子內開水淹，你是有時間撐到執行處來，或半年後的司法勝訴? 還是直接找證人警察等來直接把他轟出去?

法律和實務是兩回事

哥 2017 年 再去日本 黑部立山 或 東京 再來開箱

出國玩不怕沒錢 只怕沒體力
出國玩跟開車去買肯德基一樣輕鬆

哥說得是事實
台灣貧富差距很大
我將來還會關注財產的增加

你們幾萬元 幾萬元這樣賺
是永遠贏不了錢滾錢

身價10億的人去黑部立山也要開箱這種話說出來很落漆......... :laugh:

好歹也來個北極破冰之旅之類的再來開箱

要法院公證
要法院公證
要法院公證
不要便宜行事,保障房東及房客權益
法院公證每年當然要繳交將近一個月的房租收益給政府.

繳交一個月的租金給政府
到時後 房客沒依照合約走,當然法院會派人來強制請房客搬走

房東如果捨不得去法院公證(每年一個月的租金收益),遇到好房客那還無所謂
遇到耍賴的房客 你就慢慢等到天荒地老 房客也不會搬

身價10億就算有錢人嗎? 標準有點低
看起來鳥人應該是放高利貸的 錢滾錢咧 :unbelief:

btw 現在人都這樣理直氣壯? 一個月沒繳錢也趕上來靠北邊 不覺得丟臉嗎
人要帶尺丈量一下阿:rolleyes:

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樓上某房東您少說點 這個社會病了 有房就是罪
要說加入私人群組交流才有意義

法律保障不是免費的, 沒有登記誰鳥你, 在此就是公證.

曬私人飛機，再不然曬個頭等艙機票吧

曬個飛機上上空姐吧~ :like:空姐手上要拿個pcdvd的牌子 :D

有沒有人有公證後, 成功快速趕走欠租房客的實際經驗???

還是說, 到時政府依然慢慢跑流程(房客繼續裝傻耍賴白住)...

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