PCDVD數位科技討論區 - 請問以房養老可行性

引用:

作者cape129

1.房子是屬於不容易變現的資產，賣房子要時間。
2.最大的困難點是，
很多老人家不願意賣屋，不願意搬家。
3.賣屋之後老人家住那，國內租屋市場很排斥老人家。
(我是房東我也不想租給看來要掛的人)

這個產品其中一項價值就是老人家的尊嚴。

目前就是第二點老人家不願意，才想說以房養老的可行性，一來不用搬家換環境還要適應，二來也不希望，日後家裡為了一間爛房子的產權又衍生一堆事端，實在很沒意義，不過目前看來以房養老也是沒戲就是

引用:

作者yyptw

天龍國40年的老房子今年初剛辦好

每月三萬多現金入袋

21年可得本金八百多萬，利息約兩百萬(單利)

不過我是用來套利

先用大筆定存去買年金險，利變險，大概七年就追平要還的利息

以房養老的利息還在少量牛步化的累積(reverse)

好處是定存轉入保險儲蓄利息所得不用再繳稅

每月貸款下來也課不到稅(有誰聽過貸款要繳稅的？)

不過我不建樓主這樣玩，如樓上R大所言，銀行真是如狼如虎

看來天龍國真的是佔盡好處，但這也是運氣，沒什麼好說的

看來這種以房養老，跟轉貸（再增貸）的差異，是利息比較低？