樓主沒提到有頂加部分

1.頂樓的使用全為誰所有?
2.頂加是合法的嗎?

有些頂樓部分會劃分約定專用給特定住戶使用，這是一開始規劃建置時就規劃的。

1.頂樓的使用權如果為4樓,那其他住戶還有需要分攤防水費用嗎?
2.4樓公寓頂加有合法的嗎?

公寓大廈管理條例　第十條　第一項　專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

既然使用權是四樓了，那就是四樓自己處理了。

頂加有合法的喔。　
ＥＸ：
１.建築法規　民國84年1月1號以前蓋再附帶一些條件的就算合法（三米以下不占用通到什麼什麼的。）　 :tu:
２.北市２０年以上遮雨棚屋脊高度2.1公尺以下四周無遮蔽。


抱歉我沒看到樓主回應的部分。