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-   -   打房加稅最後苦的,還是租屋者 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1047189)

bigDDD 2014-04-24 01:09 PM
我們這邊房子連棟透天大馬路邊一戶大概一千八百萬
租金約兩萬元/月
台中市

水藍色 2014-04-24 01:13 PM
引用:
作者皇極驚兲拳
你說得沒錯阿,照目前的規定是如此


不過你還漏一條地價稅



但是,實價登陸最終目的就是提供日後更改稅基的基礎

過幾年大選完後,收集的樣本數與資料也夠多了,就會開始著手....

臆測 預估的政策就免了吧
更改稅基的基礎 不等於 實價登錄=房屋現值

這樣算的話我家一年可得繳70萬... :laugh:
台灣有多少家庭一年可以存到20萬 30 萬的? (以1500萬跟2000萬房子來算)
實施下去人民不會暴動才有鬼 :laugh:

皇極驚兲拳 2014-04-24 01:21 PM
引用:
作者水藍色
臆測 預估的政策就免了吧
更改稅基的基礎 不等於 實價登錄=房屋現值

這樣算的話我家一年可得繳70萬... :laugh:
台灣有多少家庭一年可以存到20萬 30 萬的? (以1500萬跟2000萬房子來算)
實施下去人民不會暴動才有鬼 :laugh:



重點是 政府有很多種方式可以調整阿

所謂的自住優惠減免 目前不就在實施

加上租屋者可以自行遷入戶口作為判定房東自用與否 這目前也有


舉例來說, 一個在台北市的房東,持有兩間同樣2500萬35坪的公寓

一間自住 一間提供出租 自住的可以只收2萬 出租那間收25萬

就算房東把自己的子女遷戶頭到出租的那間

也因為租戶把戶頭遷入,判定為非自用 還是收25萬


大家開開心心繳稅不是很好,政府很缺錢的

當然大選前不會幹這種事情

KKao 2014-04-24 01:22 PM
引用:
作者皇極驚兲拳
拍謝歐 台北科技大學 是基隆路那家還是忠孝東路那家

我沒有一次分得清楚

我上面舉的案例是強者我同事在台北精華地段仁愛路老公寓33坪 2700多萬 租金三萬三千多為案例,



我知道在有些地區租金相對低廉些 但同樣的房屋總價也低廉些

但是這種案例投報率搞不好還更高 如北投 一千萬出頭的老公寓 開價月租兩萬二

遠比我同事租的仁愛路 租金/房價比更高


那這種案例,轉嫁起來,承擔比率會更重


PS 剛問我同事,被同事罵,你天天經過阿,總部旁的那家

八德路那邊的30坪老公寓租金兩萬而已阿 真便宜 是頂樓加蓋嗎???



老公寓三樓。

Hayado 2014-04-24 01:25 PM
打房加稅苦租屋者

房價一直漲有爽到租屋者嗎？

皇極驚兲拳 2014-04-24 01:28 PM
引用:
作者KKao
老公寓三樓。


真便宜,那邊的老公寓售價也要70萬附近吧



三樓!! 只要不是在市民大道旁就真的很不錯

我那個兼差包租公的同事說,如果是他,他會分拆成5間出租 每間4-5坪

單間小套房

靠窗臨邊的月租開價一萬 其他的開價8千

這樣一個月可以收四萬

附近很多上班族如松江路.. 還蠻好租的

不過他堅持只租女性


:D :D :D :D :D :D

misman+ 2014-04-24 01:34 PM
引用:
作者42章經
會嗎？

照慣例
只要上頭發幾篇新聞稿
像是「公平會正聯合稽查，準備揪出不當調漲租金的黑手」
或是「政府正研擬遏止租金飛漲的相關配套措施」

再配合聯合汪汪啞唬的宣導

百姓多半就會忘記元兇是誰啦...


兇手一定是八年遺毒....扁維拉啦.....
:D :D :D

水藍色 2014-04-24 01:35 PM
引用:
作者皇極驚兲拳
重點是 政府有很多種方式可以調整阿

所謂的自住優惠減免 目前不就在實施

加上租屋者可以自行遷入戶口作為判定房東自用與否 這目前也有


舉例來說, 一個在台北市的房東,持有兩間同樣2500萬35坪的公寓

一間自住 一間提供出租 自住的可以只收2萬 出租那間收25萬

就算房東把自己的子女遷戶頭到出租的那間

也因為租戶把戶頭遷入,判定為非自用 還是收25萬


大家開開心心繳稅不是很好,政府很缺錢的

當然大選前不會幹這種事情

照你說的 也不會是25+2=27萬
而是
自用調高到1.5%時 (現在是1.2%)
2500萬 * 自用1.2% =30萬 + 2500萬* 非自用3.6%=90萬
合計一年是120萬 :laugh:

哪個官員會立這種打斷自己腳的法 :confused: (官員 政客房地產都是在比多的)
臆測 預估的政策就免了吧

皇極驚兲拳 2014-04-24 01:41 PM
引用:
作者水藍色
照你說的 也不會是25+2=27萬
而是
自用調高到1.5%時 (現在是1.2%)
2500萬 * 自用1.2% =30萬 + 2500萬* 非自用3.6%=90萬
合計一年是120萬 :laugh:

哪個官員會立這種打斷自己腳的法 :confused: (官員 政客房地產都是在比多的)
臆測 預估的政策就免了吧


你想太多了

只要官員不當包租公包租婆

持有個三五間,自己 子女 分一分,也就差不多了

你有聽到這些官員說,訂定自有住宅的總價上限嗎???

普通人自住30坪老公寓享優惠

大官自住180坪精華地段新豪宅 也同樣享優惠 省更大


持有幾間大坪數豪宅,身價上好幾億 不就搞定了




:D :D :D :D :D :D

misman+ 2014-04-24 01:44 PM
引用:
作者bigDDD
我們這邊房子連棟透天大馬路邊一戶大概一千八百萬
租金約兩萬元/月
台中市


我老家對方的新建連棟電梯透天(四樓高)，馬路邊，一戶已經喊到2千多萬了......

潭子.....
:jolin: :jolin: :jolin:


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