往選票想就對了，政府施政並沒有邏輯，唯一的邏輯就是怎麼做
會讓人家投我一票，當然票越多越好所以要各方討好，各方討好就
出現這樣的事。這與經濟，民生或市場完全無關，就單純只是各方討好。
讓年輕人能夠買房，投資客也不虧，大家都爽都投我一票。
至於"然後"會怎樣離選舉太遠不必考慮。

學生年代北市仁愛路一坪1x萬.. 現年紀也快50了吧
1988~9年內湖就就開價 1x萬左右...

大家最近討論的30年房貸，是指青年優惠貸款有貸30年的選擇，
但實際上現行房貸市場，銀行早就有提供30年甚至40年房貸可供選擇，
只是選擇的人不多而已~

我身邊是有朋友房貸貸30年的，並不是20年貸不起，
只是想降低月付額，讓每月負擔不要那麼大。

說政府不敢把利率拉到 5%以上,不然企業死定了

那民國七八十年的時候利率比這個還高,台灣企業還是活下來了

八十幾年的時候要抽到勞工貸款才有5% 的房貸利率,

不懂為什麼現在利率不能高於這個數字 ???

如果台灣社會連這點錢都付不出來,那要憑什麼支撐高房價???

房屋是民生必需品,定價當然要跟社會所得連結,

否則有錢人藉由操作土地就能獲得社會大多數的利益,

那跟古代的大地主有什麼不一樣,但是古代有個好處,大部分的人都不識字,

可以讓既得利益者搞愚民政策，現代的人至少大部分識字，資訊流通不是問題，

如果大家知道會土地所有權會被私人集中，大不了造反就是了

現在社會上有些人自以為有錢就高高在上，以為法律就是天條，

殊不知如果社會大眾被壓榨過頭了是會反彈的，在那個時候法律只不過是一堆紙

中東的茉莉花革命就是最好的例子，社會要互相扶持才能繁榮，獨厚少數人注定是要被反撲的

這也就是資本主義盛行的基本思維啦。

這也是我們不能理解你們的地方...
如同其他網友所說,現今銀行法規(38條)住宅貸款本來就可以延長到30年攤還
你說的30年只是過去優惠利率政策的延續罷了

"感謝馬政府德政"的討論主軸應該放在：
１合宜住宅（平價住宅）
２社會住宅（出租）
３現代住宅（地上權住宅）
這還用我教嗎 :laugh:

因為有"不確定性"，所以要預留後路；中年轉職絕對有風險，因此貸款額度不能太高，手邊也該有現金存款
如果因為房貸每個月收支打平，您還有什麼承擔風險的能力 :confused:

回想21年前我買房子時

我看周遭的前輩一個月繳房屋貸款2~3000元

沒錯就是這麼少，那時我月薪17000元

朋友的貸款也還到最後幾年了

他說他買房子時月薪才7~8000元負擔也是很重

不過隨著貨幣貶值，薪水調漲，到最後幾年月薪領21000多

就覺得貸款很輕鬆了

說真的，這讓我很心動.....於是我也踏入了房貸族

我只抱著一個想法，以後再窮再苦至少我不用去睡天橋下 :like:

在我一個人飽就是全家飽的情況下

月薪到了24000買了我第一間房子235萬公寓32坪3房2廳

剛好手上有二個會結束就投進去買屋

但自備款還是不足所以我向母親借老家貸了50萬7年貸款

再加上新家的150萬20年，嗯背了200萬的貸款一個月要繳23000左右的房貸

於是我改騎腳踏車上班，前7年先還清老家的貸款...利率超重

一個人住三房也太浪費了，所以我把二個房間分租出去...(當然限女性...未婚)這點很重要

一個月就多了5500元的房租收入來分擔貸款

50萬的貸款繳款佔了我總房貸的近二分之一...

7年過去了忽然像一顆大石頭放下般的輕鬆

這時月薪到了31000多，時代在進步嘛

慢慢的我也結婚了...還好老婆也很支持

老婆唯一的要求.....房間不可以再分租出去了...

這小小的要求...身為男生的我很能體諒的

因為老婆就是當年的房客升級後的版本 :laugh:

我們過著不算寬裕的生活，但至少都有存下錢，每年也可以在島內旅行休閒

貸款繳到8年時，有了更優惠的利率，

於是把房貸搬家了，月繳10000多變成8000左右又變成20年

小孩接著出生了，終於在前幾年買了一部二手休旅車

現在我月薪在4~60000間，繳房貸會很辛苦嗎，

說真的，感覺只要繳了10年就會覺的變少了，因為薪水也漲了

說實在，週遭還是有很多朋友不願買房子，用租的

說真的，我常和老婆討論，租房子可以租多久

有一天你老了，沒有收入了，你的存款還能繳多久的房租

而你繳了那麼多年的房租，有得到什麼嗎，

只是幫房東再買一棟房子來出租罷了

只能說有些事不在年輕做....愈老就愈困難了。

現在我們又打算再換屋了，公寓終有其不足，

再來的目標就是獨棟的二手屋

說真的人不要太貪心，新屋貴又沒有好到那去

在這的網友身懷絕技的多的是，二手屋小小整理一般自已處理都OK的

貸款政策說實在的不管幾年，又不是拿刀架你脖子要你一定接受

本來就是挑你認為最合算的去貸，

有人希望繳10年，趁年輕有體力賺錢，負擔重一點沒關係，快還完最好
有人希望繳30年，薪水不高承擔有限，每月繳不要那麼重，多繳利息沒關係

至於不想買房子的，在那批抨打高空都是沒有意義的

給你們再好的條件你們都不會滿足啦

你們只希望不管你住那，那都要便宜賣，就算是都會中心也要便宜賣你們

不用錢更好，只能說人心不足蛇吞象啦。

To 煉心,

如果你發現一個 30~40 年, 破爛不堪的老舊公寓還能從300萬被炒高到破1000萬的行情, 不要求政府打房, 還要感謝政府 "德政" 給民眾貸款, 還希望民眾 "覺得合理" 地買下來這種中古屋... 那真服了您了.

買二手屋當人生第一棟屋這種想法當然正當＆務實的選項之一

但今天最大問題是不管二手屋或成屋, 全被不良財團＆投機客炒作到不合理的房價上, 才會招致今天的天怒人怨!! :unbelief:

對 三十年玩了 再來40年 。50年。。。。。。 美國都創新出70年的了 而且正在研發100年乃至兒輩房貸繼承法

不管何時買房子一定都覺得貴的,

有人舉例幾年前的房價才幾萬的那當時為何不買,

況且真的便宜要你買你都還不見得敢買,

歷史相對低點的sars時期還不是有人不敢買,

我有個朋友在5年前就說房價太高不合理,

遲早會崩盤的,等那時他再來檢...

結果5年過去了,結果呢?人生有幾個5年?

你確定你有生之年看得到所謂的房市崩盤嗎?