時間到自刪, 破掃把自己珍藏~ :cool:

公寓大廈管理條例第10條跟第22條看一下吧....

早就有法可管了 可是都不敢動那些違法的住戶 不知道是不懂法條 還是姑息養奸？

因為管委會多是由住戶擔任，大部分都有自己的事業家庭要顧，
光花時間管理社區大樓就不太有人願意了.....要整天跑法院更是吃力不討好。
願意花時間也有時間跟無良住戶周旋的人畢竟不多啊~

這種方式爭議性很大 !
原則上並不建議直接這樣處理 .

透過法院的處理會比較正當一點 , 只是就如上面說的 , 管委會通常是
住戶來擔當 , 除非他整天閑閑沒事做 , 否則要跑法院處理這些事情 ,
會很麻煩的 .

總比亂丟垃圾吐檳榔汁跟亂丟煙蒂的好些，至少"看起來"好看∼∼ :jolin:

社區若成為社會過渡區,例如:租屋地區.流動性高.老舊.髒亂....
社區意識會愈來愈薄弱.
依你描述的居民現象來看,不守法或滋生犯罪的可能性會偏高.

簡單說,
就是龍蛇雜處,豬羊變色,雞飛狗跳....
不適合貓!

可以的話,換個環境.

敝社區這種狀況也屢見不鮮！(不是一個車位就一張卡嗎，他怎麼開進、開出的？)
可能跟保全人員的執勤態度有關吧？

有的是和管委會不爽
例如某些措施讓該用戶覺得自己權益受損
但是又沒辦法，賭爛擺爛不繳錢
有的是和管委會某位或某些委員不合

有的是認為繳了錢但是你們這些管委會根本沒作什麼事，也就是不信任
例如小偷還是有，懷疑水塔洗不乾淨(其實是水管內)，大樓內部沒有多乾淨
懷疑管委會幾個的決定，把社區內一些無形非和金錢相關的好處假公濟私，還是管理人員對認識的人開方便
各種大大小小的管理不妥等
當然這些就是乖乖準時有繳錢的人倒楣，然後這些當中有些人乾脆索性也不繳了
覺得為何他們不繳也可以，那我才不當笨蛋，我也不繳錢
他們繳我才繳等等，惡性循環也有此可能出現

還有上面有人說了，懷疑A錢落跑等，還是一樣不信任啦
有時候租屋者和房東的協議共識有落差等
流動率太高和居住環境等級和居民素質息息相關
社區內太多戶也會很複雜

印象中這方式有問題，只是不是很了解
一般管委會常這麼作就是

為了催繳全社區積欠三千多萬的管理費 :eek: :shock: :shock:

這種情況到哪都依樣，自家所住公寓也是一堆人裝死不繳管理費，有的從交屋後就從未入住，擺明是買屋來炒作牟利，讓按時繳錢的住戶們很頭痛呀! :jolin: