講這個這個背後的意義在∼利率。

目前全世界經濟體除了某幾個阿呆國還在降息救國內經濟問題外，就台灣央行最讓人無語。

過去幾年房地產的榮景讓銀行完全失去戒心，房屋貸款放款比率衝太高，每天都在跟天條法規賽跑。

現在∼

景氣循環從夏天直接轉冬。

幾個主要經濟體都在升息，不論是真的打通膨還是為了自己國家貨幣不要太弱都一樣。

但他們的房地產價格與個人收入與銀行借貸比率比重並沒有像台灣這麼誇張，

猛烈升息只會造成為了多繳的房貸而縮衣節食，加速景氣衰退。

台灣呢？

完全不一樣！

中所得但貸款成數高還有低利息造成高房價環境。

央行無法大手升息，因為房地產業這個濫觴。

可是又要因應景氣衰退的寒冬，銀行也要先準備好，所以另外升高存準率。

升息不可怕！！！
可怕的是升存準率∼

這是銀行資金收傘的地圖炮，需要上繳央行的資金變多就會排擠其他存款用途。
造成利率升高但拒絕大筆存款（存款對銀行來說視為負債）

講出那個【房地產是火車頭】是因為其相關行業在台工作者的人數比高科技業還要多出很多很多。

也是不能大手升息的主因。

這個主因不能明講∼　那就只能換個方式在公開場合說他很重要．．．

姑婆勇是毒菇吃多

營造業是火車頭，牽扯產業才多

房地產炒作只是其中之一


現在房地產是淪為炒房，想買的人買不起或是要貸款幾十年



這幾年看社會住宅只覺得挺失敗，該大力蓋然後才能放寬申請標準
高房價目前這鳥樣，社會住宅興建那樣被動
以後可能連保障居住權益做不了
想靠租房一輩子，晚年只會很難租，就算你不是沒積蓄來付，還是會被歧視

我只說吃鐵飯碗且最優福利的都不玩了, 換現金準備跑路了, 想繼續的人可以繼續.

也沒想到才拒絕沒多久, 對方就來炫耀賣出去了, 那價格還真有傻B去接盤, 人貪就傻.
還買2,400... 真的, 沒直接砍到1,200別買, 唉, 算了, 說多了有人說我黑或唱衰.
要再來一次台GG等級降臨+2次QE真的是不容易. (而且要熬過1997同等級或更慘)
if... 是真的像1997.

看來姑婆勇是台灣政府的領頭羊了
講話這樣有份量.....

以政黨論 這波的漲價蠻不合理的 但是上面那位也不會出來管一下
另外上次就是因為反正才又當選 覺得8年來只有反共他有 其他政策真的涼涼

... 其實老馬任期也有份, 這點還是要說, 沒有一個不玩的(或放縱的).
兩個共通點就都是利率不高, 稅收很低, 放一堆資金回來流入房地產~

對喔, 前面提到的助漲優勢忘了這個連續2次大筆資金回來.
所以要泡沫破掉以後榮光重現的條件又更不容易了.
但持平或不賠, 至少保有資產的價值, 做到這些並不是問題.

台灣房地產從來就沒有只漲不跌
雖然長線來看是上漲的，但是只要有耐心跟敢出手
都能夠買到相對低點
像我8年前買房後整體房市就跌了4、5年
好險我是買在捷運站旁邊所以很抗跌，然後這2、3年又漲起來

像我今年每坪60萬賣掉房子(8年前買40萬)
然後在附近離捷運再稍遠的地方買每坪42萬(捷運走路2分鐘變8分鐘)
用一點通勤時間換大空間

年輕人買房不要眼高手低，台北通勤一個小時內都能找到便宜的房子買

新竹這兩年被QE搞到一堆年輕人都不怕死
2k, 3k的都敢買，重點是3k萬的才只能買到室內30p的，真是見鬼了。

但鬼故事看多總會遇到鬼，有些學弟真的很勇猛，買到近3k萬，房貸30年。

現在這一波景氣突然下殺，我看明年開始分紅鐵定腰斬。
就看這30年要怎樣熬了。

沒有每天過年的啦 :D :D :D

幫部長抬轎的時間來囉，該上路囉! :D :D :D :D :D :D

要是已經4 5X歲還沒買房那就不能怪政府,

因為相信政府會打房,那也只能怪自己天真.

或許很多人會怪政府打房與否, 我更注重另外2個因素.

1. 助漲(再說沒有的人真的就是騙子了).
2. 一起救.

寧可犧牲很多人(每個人犧牲一點稅金以及未來展望)來救房地產.
第二個手法很多, 譬如稀釋就是一種, 何必呢? 放該垮的垮不是很好?
但這種說法對付工廠很多人贊成, 對付房地產就不可能了 XD

所以真的要都怪政府? 其實人民也是原罪啊!
對岸最後都出手救了, 我相信華人所在地的力量!