PCDVD數位科技討論區 - 請教一件平分不動產的事

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引用:

作者Jo Jo Chin

叔叔說不用出錢就可以用另外一半啊...

引用:

作者又見阿鳥

現在有租人...那樓主家也應該分租金的一半
賣給他們...應該會同意....

樓主的母親不是想說全給叔叔嗎?

過戶該花的錢當然要由叔叔來出 :o
(從繼承到贈與)

引用:

作者polar168

樓主的母親不是想說全給叔叔嗎?

過戶該花的錢當然要由叔叔來出 :o
(從繼承到贈與)

看樓主的描述....推測叔叔可能是想"無償入手"啦...

只是樓主應該是不想幫付這筆支出。

先跟兄弟姊妹商量
是要賣給叔叔還是要送給叔叔
如果要送
要請叔叔付贈與稅
如果叔叔不打算全部繼承
要分割的話
那就去找代書談分割的事情

好奇問一下

樓主的地大於值多少錢?

那個照土地公告現值跟房屋評定現值的話
可能在200萬以內吧
所以應該不用贈與稅
但可能要印花稅、土增稅、契稅

引用:

作者BALA

先跟兄弟姊妹商量
是要賣給叔叔還是要送給叔叔
如果要送
要請叔叔付贈與稅
如果叔叔不打算全部繼承
要分割的話
那就去找代書談分割的事情

可是麻煩的是, 樓主那邊有權卻使用不到, 如果還要付地價稅跟房屋稅不就很....ORZ

引用:

作者polar168

可是麻煩的是, 樓主那邊有權卻使用不到, 如果還要付地價稅跟房屋稅不就很....ORZ

異鄉遊子啊......
不然樓主要回去嗎??意願應該也不高吧...

先釐清所有權問題

您父親與您叔叔是有共同持有嗎? 依您論訴您叔叔並沒有那哪來資格要那份土地土地持有人是您父親名字

有資格繼承的只有你們這一房最後如上上法院怎樣也告不贏你們這房

地上有蓋並不見得是合法鄉下許多所謂農舍都是都是未申請合格農舍

先釐清該地是建地還是旱地山坡地 40幾坪又在南部又是鄉村其實當個好人送給您叔叔吧過戶一切費用當然是你叔叔要出

您叔叔會想要最主要那間民墅吧依我看這間民墅也沒有合法申請吧

我家兩老過世時房子土地田地有三分之一是與家族成員共同持有搞到快變成所謂的專業人士了分割時最算其中有人不蓋章還是有方法解決的

引用:

作者kaa53578

請教一下各位網友，
弟的父親在今年三月離世，他名下留下的遺產不多，就是現金、
兩地的不動產（北部和南部），和一輛機車。身為獨子的我，按
照父親的遺願，把這些遺產都辦理繼承給我的母親（我們五位子
女都有繼承權，辦協議分割，讓我母親佔全部佔比）。
不動產的其中之一是我們屏東的老家，那塊地面積只有４４平方
公尺，位於屏東荖農溪旁的一個荒涼小村莊，村莊住戶剩下幾戶
。在多年前土地重劃時，土地、房屋都登記於我父親名下，但那
老房子已經四、五十年沒人住，年久失修傾圮了。幾年前，住在
高雄的叔叔突然建議把老房子修好，修房子的錢，我父親也有出
。修好後叔叔把房子拿去租別人，後來拿去當他渡假小屋，在房
子附近種些菜、在那房子做肉粽、包子去賣。其實它他們家很有
錢，不缺那些小錢，遠在北部的我們，都不與他計較，但都心知
肚明他做這些都是為了那塊地。雖然我父親在罹...

那塊地應該是你父親跟你叔叔共有, 但登記在你父親名下,
你父親死了, 你叔叔不處理, 之後就沒人知道這種事,

前面有網友說了, 再分割就太小了,
你們出錢買你叔叔那一份,
還是把你們那一份賣給你叔叔

引用:

作者polar168

樓主的母親不是想說全給叔叔嗎?

過戶該花的錢當然要由叔叔來出 :o
(從繼承到贈與)

臨終前交待南部的不動產，未來不管我們家以後要不要
，都要兩家平分，世代傳下去。
我的母親是位怕事的好人，她打算都不要了，但我認為要按照我
父親的意思去做，她也答應了。