PCDVD數位科技討論區 - 「鬼城」在這！　完工20年別墅山莊淪廢墟?

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知名芭樂點呀！

[YOUTUBE]c2LF1APxJzw[/YOUTUBE]

去大坑爬山,或是到新社玩, 就會經過這裡,
這裡被笑是夜總會, 總價不到1000萬(看蘋果日報),

[YOUTUBE]gN544GsvFD0[/YOUTUBE]
風景不錯

https://youtu.be/ceM24zyR5Uo

六筒大最近潛的嚴重? :jolin:

空拍空城後面應該會陸續流出? :fear:

引用:

作者Dz6810

這個建案規劃不良,
山坡地每戶土地面積還那麼小,
家家戶戶開窗就能對望.
台北市就算了,
大坑那種鄉下地方省地不知在省什麼,
台北市的威靈頓山莊都比它大.

:o
2500萬能做到的大概就這樣

地的部分應該不小
如果是早年的丙建 40趴去看

每戶持有土地都應該過百坪
只是案場很大相對來說就會比較小
加上建商採密集沿著道路開發道路兩邊又修正沒有高差
就產生戶戶相對的現象

威靈頓山莊的蓋法算是另外一種做法
但單一建商要這樣做
很難本錢要很粗賣價會很可怕

單每戶的土地持分自有要達到150-300坪
道路持分也要百坪

光土地成本幾千萬跑不掉
加上建物社區道路公設的費用
破億基本盤

所以大台北華城這類為了壓低總價
僅特殊小區破數億外
大多也採密集型蓋法壓低在7-8000萬之間

買這種房型的客人基本還要花幾千萬裝修才能住

沒有過億的預算看看就好

下面影片的廢墟範圍
有些比原po誇張

https://youtu.be/Hpk8FtrG1fY

24年前剛好是房價高點，

921前後台中房價腰斬，大坑更慘!

2500萬是騙外地客啦!

:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

引用:

作者okuu

下面影片的廢墟範圍
有些比原po誇張

https://youtu.be/Hpk8FtrG1fY

樓主說的那個山莊最近拆掉了, 到拆掉為止沒住過一個人

那個迪士尼樂園建築, 跟樓主的例子最像,

引用:

作者JOK

24年前剛好是房價高點，

921前後台中房價腰斬，大坑更慘!

2500萬是騙外地客啦!

:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

那個地方太偏僻了,

印象中
從某補教名師聽過
那時候該補教名師還組團去參觀
最後嫌貴不給殺
就沒買了
現在熊熊想不起是那一位補教名師口述
:stupefy: :stupefy: :stupefy:

前幾個月陪朋友去幫客戶在三芝山上的別墅做結構鑑定
住在那種偏僻的地方真是很不方便...