對阿 所以我那A朋友 他才願意給紅包?不管是一次還是多次以後有否交易 道義上都給?

問題是 紅包 仲介 覺得太小不夠?

現在卡在這問題

http://www.lawtw.com/article.php?te...rticle_id=20761


http://www.law104.com.tw/news-105/content/1221.phtml

http://www.law104.com.tw/news-105/content/1198.phtml


因為最初 A朋友的總價是 很高的(S價格加上44萬的10倍以上)

總價後來一直降下來 到一個地方S價格 就沒在降

後來此仲介跑來說 有人想買 在殺一次這價格 扣44萬

然後再說 我在幫你補到S價格 所以你44萬 (同一天這樣說?其實買方可能S價格也會接

受?)仲介說要給我分這44萬裡面的就是 但是價格兩方沒達成協議 只是賣價是S價

現在是A朋友賣的房子 S價 抽了4% 另外在給他自己願意的(不含B朋友的紅包)約3.8~4

萬紅包(B根本不知道這事情 也不可能給?你也不能逼B朋友給這份把?)


簡單來說現在是卡在 紅包 彼此認知 大小問題 如果真的業界行情如此? 買賣雙方 仲介

可以玩不當差價遊戲??? 抽完一次總額6% 在抽一次大紅包 而且沒經過A朋友認同的價格?(只確定要給一個紅包?大小筆彼此沒談清楚?仲介就是要大包的?) 那我會勸A朋友補足紅包全額 (對方這樣玩 是業界的手法 也是你該認命的?......)

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另外是 這個房子 買2% 賣4% 大家都沒給房仲殺%數 然後全部被抽約50萬~60萬

不含紅包 現在是仲介要在另一個紅包??? 這樣子

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很少買賣房子，不過通常是賣方價錢開高高在賣的，仲介還可以就底價加價賣不知道是什麼狀況，都要搞不清楚了

不知道是屋主對自己的資產價值認識不清，還是仲介太厲害

理論上是照著合約走，合約沒寫的仲介不能要，不然大家上法院見真章。那仲介看起來像黑道嗎

大品牌的話，收紅包可能會被記過吧
好奇是哪家房仲這個年代還在收紅包？

其實不爽給就不要給了, 然後日後再看看~ 說真的就是這樣, 因為主動權在你朋友手上.

有些事情別人教可能聽不進去, 要自己去感受, 而世界上最現實的莫過於利益.
像我這種人還可以存在商場, 就是因為願意去分利潤, 所以我個性如何機車, 他們都願意做.

市場行情是浮動的, 老問別人給多少, 自己才要拿多少, 別人也曉得.
日後配合, 找不找你就沒差, 反正你也不會多給; 當然他們更不找少給的.

我只能講到這裡, 畢竟沒碰過房地產~
但只要是多次交易配合的, 我都很大方給, 這樣佔足了立場優勢, 他們自動會過來.
甚至推掉別人的工作來做我的, 因為比較好賺.

那房子 如果用建地與農林地 算起來 超過S價不少 說真的 現在這個買主就是用建地一坪算多少錢? 農林地一坪算多少錢? 然後計算按一按 售價真的很便宜 但是缺點是 買下來要自己整理花錢 蓋你想要的房子 或是修整原本的房子 看你自己有多少錢?

當初賣這塊房子 也賣了一段時間 但是碰到的買方 愛殺 或是要求你一定要整理道好 最好附裝潢???所以不好賣??? 很多人喜歡 但是會抓沒啥裝潢要整理殺價?

臉 有一點黑道臉 但是看起來還好

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說真的, 這樣就自己賣吧, 不要找中間人了~ 其實很多努力是你看不到的, 所以不覺得有價值.

你已經有賺了, 那就意思意思多給一些無妨.

很簡單, 我之前想要搞廠房, 找人的時候也是自己帶人吃飯打球, 這些都是要錢要時間.

最後雖然決定不要冒風險了, 所以最終沒有付諸實行, 大主也是拿了些錢給我, 日後有機會再來合作.

所以真的是看你怎麼想, 以及單次還是多次交易.

如果日後還有機會, 這種會顧及願意給的, 肯定是我排優先的對象.

而你思考成那樣, 其實就是很不願意給, 只是要找一個理由.

其實不需要, 你繼續這樣下去就算給了, 老手還是都曉得你的心態的, 已經沒意義了.

現在這房子賣完畢之後

我剛剛打電話給買方

買方跟我說

當初是S價+400 開價

然後一直殺價 S+400價一直殺到 S價+30~40

要求湊整數 變成S價就買 最終是S價賣出???


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這樣 那個仲介說 買方說S價 扣44萬(-44萬?) 在經過他仲介 神嘴

變成S價 然後要抽44萬的紅包?經歷不到一天 神嘴讓買方S-44 在變成S價???

問題是 買方從來沒開S價以下阿 怕我們不賣???

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那這樣 何來低於S價在拉到S價之說???

買方 或 房仲 有一個說謊???

大家認為是誰呢???


我這紅包到底 要不要給???要不要補個大紅包給他????

問各位 給嗎???

我知道 所以當初賣方 4% 我也跟A說過 仲介很辛苦 不要砍到3%.......???

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你說的對 只要對方優良 彼此付出都OK 這樣是對的?

A朋友也給抽4% 也給了一個紅包?

如果A朋友無良心 也不會叫我上來問這問題??

現在是劇情 買方說根本沒有低於S價 何來仲介自己神嘴一天殺44萬在拉回44萬 然後要

你44萬在抽一筆? 然後在嫌你這包太小??? 要補滿 要補足????

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如果大家覺得 仲介這樣 搞 天經地義 買方說法根仲介說法 不一樣?

要給足 這個紅包 我還是會勸A朋友給他給足給滿紅包 ?他要多少給多少??

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目前看起來 有部分網友 討厭給紅包 有的網友覺得給紅包很正常 如果有做事情???


我這邊A朋友 是你只要有做事情 會給紅包???? 只是怕你師子大開而已???

目前劇情發展是

買方說法沒低於S價 怕賣方不賣他 但是最低殺到S價+30 要仲介湊整數 變成S價?

仲介說法是 買方S價在砍殺44萬 靠他的神嘴+44萬 用到S價格?一天內就搞定?

兩個有一個在說謊?



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請問 給的紅包 太小了 仲介 要大紅包 我這邊A朋友要不要給???

如大家說要給 信仲介 不信買方 是買方買了沒任何利益沖圖? 也得手房子產權? 還要在騙這個???

那我還是勸A朋友給足給滿紅包 也許是買方在騙人?仲介一定好人 優良 一定不會騙

人???





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還好 我當初A朋友 有跟買方交換名片???