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- - 管委會權力很大嗎 ?
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引用:
管委會可以收罰款？ 如果我遇到這種管委會一定吉 :D 就像有些社區會跟仲介收"帶看費" 之前據說我們這邊的所有收費社區全部都被仲介檢舉過一輪，全都不敢收了 |
管委會權力很大嗎 ?
引用:
之前去上過課 知道基本上社區約定規約 都要遵守 有例外 除非能告到法院 打贏官司 才能不遵守 判定部份規約無效 不過一般人大部份都是忍氣吞聲的 |
引用:
只要經過區分所有權人會議同過，規定沒有違反善良風俗也不違反比例原則 管委會的罰款是要繳的，不繳超過一定比例還可以拍賣你的房子 至於你們社區被仲介檢舉，是你們管委會太軟 不付錢的仲介禁止帶看，一律只能屋主帶看，其他人用門禁擋下來，看誰吃虧 |
前幾年 朋友把家裡其中一棟房子改成音樂教室
第一年就被住戶檢舉說太吵。於是花了兩百萬做隔音設備 。 檢舉的是 某國立大學的教授。開調解時 一律用英文講。講完後用中文問 我朋友的媽媽說聽的懂嗎!? 結果我 朋友的媽媽是 英文老師 退休 也用英文 回回去。 此事之後，又閒說 我朋友音樂教室 放了一張 長椅，不行。那張長椅 放在自已的門口 只是方便 學生 和 家長 有時接送小孩 可以坐的。 但那些住戶說什麼 很難看什麼的。不得以 又只能收回去。 |
引用:
1. 我剛剛查了好幾篇文章，結論大概是這樣... 由於存在上述爭議，因此社區在訂定罰款規定時，務必認知罰款本身就是一種私人制裁，除非萬不得已，不要輕易用這樣的處罰手段，建議可以經管委會勸導後，向主管機關舉報，由主管機關進行裁罰。如果社區真的要訂定罰款條款，至少依照上述法院的最大公約數，應該是經過「全體」住戶的同意始得為之，而不要以多數決方式處理。 所以全體住戶的認同規章才有確切的罰款依據 2. 我指的是我們這個地方，數十個收費社區，以上是仲介朋友經驗談，這絕對不是單一社區個案 一堆豪宅都沒收帶看費了，沒理由一些亂七八糟的社區要收費，對吧？ |
管委會權力很大嗎 ?
引用:
那帶看費 算清潔費用 其實收的社區也不多 那天問一個仲介 他說要收帶看費 乾脆不看屋了 說真的 很多仲介都沒底薪 付了帶看費 也不一定成交業績 何必一定要看特定社區 呢? |
引用:
這間店我去過.還蠻乾淨的.那裏店家又不只他一間. 管委會啊.. 自己本身才是問題. 這種卡洨等級住宅.我才不想搬去. 但如果便宜30000元賣我,我會收下來再租給其它人或是轉賣掉..讓其它人去受苦. :laugh: :laugh: :laugh: |
引用:
但是住戶大會訂出來的規則還是不能違反政府規範 管委會能不能對住戶進行罰款，要看營建署的公寓大廈管理條例有沒有賦予這樣的權力 我覺得管委會應該沒有這個權力 要嘛就是找找看有沒有相關規定直接吉他們 |
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