不好
如果對方會鬧的話很麻煩

房客算是弱勢的一方，所以法律本來就比較保護房客
(一些兩邊都沒錯的情況，房客都會佔優勢)
你爸有缺這半年房租嗎?不缺的話慢慢處理就好了

問個邏輯上的問題
「租賃契約沒經過公正，無法強制執行。」<--表示法律不承認租賃？
那目前租屋蟑螂佔據樓主父親的房屋居住
是否構成侵佔呢？

你不能進去搬會吃上刑事 而且要是起了衝突 小心人身安全 警察可能有用可能沒用
幾個方法

1.去找免費法律諮詢 上法院

2.押金抵扣完之後 再兩個月不繳 就可以民事訴訟 不必存證信函
會拖 所以要弄清楚流程 告贏之後申請假扣押 要先去查對方財產
通常都是拉機 所以應該是拿不到錢 要認栽..

3.水電單 改住址跟收件人 然後"忘記"繳 不過如果對方去繳你也沒轍
斷水電這篇參考
http://bbs.591.com.tw/f?firstRow=10...x&action=replay

4.落兄弟..

這種斷水電有用嗎? :confused:

未公證依然有法律效益
http://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=17672

印象中之前有人問過類似的問題，
http://key88.net/article34803.html

還是按正常程序走吧，前後大概要拖個一年左右。

千萬別擅自進去動他的東西，小心反過來被告。

動他東西有風險但非絕對 還是有一些爛招可以操作拉 就不要亂教
看開點 財去人平安 一回生兩回熟

囧...如果對方是真的弱勢...說實在話 我爸還不是那麼氣

問題對方就是強勢+嘻皮笑臉, 並不是沒錢 而是擺明不想繳...搞的我爸超火大

我也覺得不行進去搬東西, 但我問我朋友, 他是法律系畢業的(雖然說他現在是公務員)

他是說, 如果已經對方在場, 並且已經告知終止契約, 房東就可以進去搬東西的

但我還是怕怕的, 我老爸是豁出去了 但我不想犯法壓 :jolin:

http://www.tmm.org.tw/pub/rentlaw-10.htm
由此觀之
沒公證的話就是訴訟後請法院強執吧

看來公證還滿重要的 :shy:

只是那個強執
看得我都想哭
如果叫人去打不犯法我都想直接請人去打爆他了呢

應該這麼說...

如果原PO當初有公證，並在契約上註明房客不願交租或是不願搬離等情況，

房東可以直接強制執行，原PO就不用上往來問，直接聲請強制執行就好。


現在問題出在契約當初沒公證，房東必須『主動』先走法律途徑，

證明雙方權利義務關係後，才會有你說侵占問題。