看的到的裂縫真的好處理

水泥牆壁跟旁邊搭蓋鐵皮屋的接縫處也是用速力控就可以防水了

記得~鐵皮屋頂照申請是可以蓋的, 但高度不能超過....150CM?? 不能有牆壁.

不管什麼隔熱材約5年要重弄一遍, 油性PU更慘, 要全面刮除才能再弄. :stupefy:
水性好像可以局部刮除, 重補過~

臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則（第二點第十八款條文）

下列建築物或雜項工作物建造時應向臺北市政府工務局（以下簡稱本府工務局）申請，經核准後始得建造，除第十八款外並應於施工前完成消防設備審查並經竣工勘驗（含消防檢查）合格核發使用許可（憑接水電）後方得使用。（十八）符合下列規定之合法建築物為防漏目的，於平屋頂上建造斜屋頂：

1. 限建築物為五樓以下平屋頂，建造逾二十年以上或經依法登記開之建築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形，且非建築技術規則建築設計施工編第99 條規定應留設屋頂避難平台之建築物。

2. 斜屋頂應以非鋼筋混凝土材料（含鋼骨）及不燃材料建造，四周不得加設壁體或門窗，高度從屋頂平台面起算，屋脊小於一．五公尺，屋簷小於一公尺或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度。

3. 斜屋頂不得突出建築物屋頂女兒牆外緣。但屋頂排水溝及落水管在基地範圍內，且淨深小於三十公分者，不在此限。

4. 屋頂平台面對道路或基地內通路應留設無頂蓋式之避難空間，其面積應大於該戶屋頂面積八分之一，且不小於三公尺Ｘ三公尺，與樓梯間出入口間並應留設淨寬度一．二公尺以上之通道。但無樓梯間通達者，得免留設。

5. 申請人應檢附工程圖說、不燃材料證明、結構安全鑑定證明書（由建築師或相關專業技師簽證負責）、直下方全部樓層區分所有權人之同意書及相關文件向建築管理處違建查報隊申請，且應於核准後3 個月內施工完竣，並檢附完工照片備查。但已成立公寓大廈管理委員會並向本府完成報備有案者，其同意書應依規約或區分所有權人會議之決議為之。


註：以上資料僅供參考，內容來自臺北市政府96法令彙編（2007年8月15日於臺北市建築管理處網站上線），請依最新規定申請辦理

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另外公寓頂樓屬於公共設施

施作應該也要其他所有權人同意 (見第六點)

費用也應該由全體所有權人均攤
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工程公司主任設計者旁邊路過留

我是住頂樓

不會漏的話可以超過五年
只是可能會很醜就是

施工爛或沒抓到漏點的大概沒多久就會漏

水性防水漆時間久就會雨水沖刷掉或是被日照曬到龜裂





講是那樣講
鄰居家沒漏水
是沒人會想幫你出錢

個人自己花錢用是乾脆鎖起來不讓其他人隨便上去踩踏破壞弄好的防水漆

搭鐵皮屋擋雨是可以申請的,有限高跟不能封四面牆壁

另外非台北地區,搭鐵皮應該都不太會被檢舉

就算被檢舉找民代關說一下就好了,就算台北市也一樣

住家附近的頂加民國90年後蓋的,被檢舉好多次(建管處有資料可查),到現在還屹立不搖

違建太多了,根本拆不完,關說一下,把你卷宗往下塞就好了,或是意思拆一下,讓他拍照交差

你在小修一下就好了

說實在,只要不妨礙建築屋安全跟別人權益的違建,(例如雨遮或透天鐵皮而已)不覺得有啥

好計較的

現在沒那樣好關說
除非你真的夠力
你在蓋時,就會有人去舉檢
不照規定來
到時也可能白花錢

半仙被盜帳號?

鎖起來小心被告防礙緊急通道。

有給自住戶鄰居鑰匙

而且才四層樓

主要是住的這棟有租人

還有狗屎房仲會上來

不想讓些莫名其妙的人上去

之前隔壁鄰居還沒搬走∼在上面堆一堆垃圾........

不要東西就往上丟∼根本就ooxx

我也有這個疑問, 個人整個屋頂找過也請師傅來看, 結果漏水的源頭是隔壁.

也就是隔壁積水的地方有裂縫, 沿著水管到共用的牆壁那邊後從某個房間滲出來.

這怎麼辦?