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- - [請教]新手房東該注意哪些地方?
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押金一定要收
不要心軟.欠租押金扣完該討就討 挑房客 |
分享一下經驗...
房客也會有雷...... 案例一..朋友的套房出租...來租的是個20幾歲的年輕人..... 來住的是個8~90歲的老杯杯....房租繳了3個月後...就拖欠不繳... 搞到最後.....拖了一年多.....就賴著不走.....屋主還要協助移居至榮民之家... 所以...這點要注意.....白紙黑字寫清楚都未必有用..... |
引用:
嗯...了解! 因為第一位房客是女性,怕會造成一些不必要造成誤會,所以才想說要訂些生活約定. :) 引用:
這種事挺個人主觀的.... 不太確定是不是符合你的要求,要是有混熟點再看看能不能求po真相. :laugh: 引用:
沒有後陽台,只有玻璃窗加裝防盜門. 引用:
我也想請教呀! :shy: :laugh: 引用:
我那邊算是一般住家,沒辦法這麼搞. 如果在樓梯加裝鐵門會不會很奇怪? 引用:
我也很怕這種人..... :fear: 就怕請神容易送神難. 引用:
嗯嗯~了解! 第一位房客算是親戚介紹的. 應該還OK吧! 引用:
嗯嗯! 經驗之談,筆記中! :) |
要在房間門口養松鼠
說清楚 講明白 該有的分表都要有 說好計算方式 |
引用:
靠~ 你已經下手了 :flash: |
引用:
:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: |
租賃契約要寫清楚，房租要轉帳不要收現金
記得要去報稅，利用國稅局保護你自己！ |
租賃契約寫清楚生活公約也寫進去,另外不要嫌麻煩
到法院去公證,對房東房客皆有保障 不管如何押金一定要收 如果押金都付不出來的絕對不要出租 不管來租的客人怎樣保證 收租看要一次收足給優惠 還是一個月一個月收 跟你的房客談談 建議一次收足省麻煩 有的前兩三個月正常繳 後來就開始皮了 每次要催很久才繳,搞得很煩 |
《~~有點變態滴家~~》 :like:
歡迎單身美貌女性!屋主一點都不變態喔~:D 契約書範本很舊了，視自身情況增補。 1.房屋租賃契約書範本(910130公告) 2.租屋手冊 資料來源：內政部不動產資訊平台 |
我以一個長期租房的房客角度來看:
其實大部份人都不喜歡跟房東同住 :laugh: ( 當然, 如果房東是帥的就例外 ~ :shy: 像我之前住過, 樓下是房東, 房東帥帥頗有型的, 唔~ 結果我們曖昧了一陣子~ 只是他實在是個花花大少, 非長久之計才沒有繼續) 公共空間如其中一位大大所說, 最好裝設監視器以避免有爭議. 當然, 各個房間最好裝設獨立電表, 至於公共空間的電費分方攤方式也最好寫在租房契約上. 因為樓主並未說明是套房 (內有獨立廁所) 還是雅房 (共用廁所) 如果是雅房的話, 為了公平, 為避免有人會忽然長期帶人來住, 最好先說明, 多增一人要多多少錢, 如果是套房的話, 但你畢竟有公共空間, 可能還是要考慮一下這個問題 :) ** 最好一開始就先跟房客講明報稅的問題哦 ** |
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