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海豹 2013-11-27 10:23 AM
地上有建蔽率
地下室可以挖很大,沒人管... :agree:

隨風浮雲 2013-11-27 10:25 AM
引用:
作者海豹
地上有建蔽率
地下室可以挖很大,沒人管... :agree:

為什麼沒人管，地下室面積還是算在容積率內，除非你是埋貨櫃屋下去，沒有任何結構物。

引用:
作者bird2005
先問問

如果不行
建地劃200坪來蓋也行

建地隨時都能蓋
想蓋農地，農發條例一直改
怕以後不能蓋

那就不要蓋農舍，蓋倉庫就可以了，用鐵皮屋先佔起來。

缺德 2013-11-27 10:26 AM
引用:
作者bird2005
5
那是農地想蓋農舍，礙於法規
只能蓋30坪
現在是想蓋農舍 。


農舍？還是資材室？
這兩個是不一樣的喔！

只能蓋３０Ｐ　這比較像是資材室吧。

操級廢員 2013-11-27 10:30 AM
引用:
作者隨風浮雲
蓋農舍是不能蓋三樓，只能蓋二樓。


根據 實施區域計畫地區建築管理辦法 第五條 :
引用:
於各種用地內申請建造自用農舍者， 其總樓地板面積不得超過四百九十五平方公尺， 建築面積不得超過其耕地面積百分之十， 建築物高度不得超過三層樓並不得超過一Ｏ．五公尺， 但最大基層建築面積不得超過三百三十平方公尺。

隨風浮雲 2013-11-27 10:32 AM
引用:
作者操級廢員
根據 實施區域計畫地區建築管理辦法 第五條 :

你忘記了，還有一個地方自治條例，這個部份大多數的地方相關單位，除了集合式農宅，很少會核準自宅三樓(含)以上。

大部份只給三樓可以遮雨設施，而不給任何可以住人的房間。

dragoncat 2013-11-27 10:35 AM
引用:
作者bird2005
500坪建地也有

那是農地想蓋農舍，礙於法規
只能蓋30坪

我是想蓋200坪，那是以後的事

現在是想蓋農舍 。

法規要先問個清楚可以建到多大,以後才不會後悔
建地只有30坪算很小了
我這邊差不多四分半的地都有人拿一分地來建
對方只建一樓就50幾坪,其它的是水泥空地和倉庫(剩下的地種田)

SMiLEAhPaiN 2013-11-27 10:40 AM
清水模如何???

帥鐵人 2013-11-27 10:41 AM
房子蓋好要設置民兵,採資源,蓋軍營,生產步兵騎兵,門外還要建遼望台,防止敵人入侵 :mad:

操級廢員 2013-11-27 10:51 AM
引用:
作者缺德
農舍？還是資材室？
這兩個是不一樣的喔！

只能蓋３０Ｐ　這比較像是資材室吧。


樓主的30坪是建築基地面積, 總樓地板面積是90坪(30坪X3層樓).

依據法規, 農舍最大也只能蓋到149.7坪.

而且資材室只能蓋一層樓高度不超過4.5m(總面積不得超過330平方公尺/約99.8坪).

bird2005 2013-11-27 10:53 AM
引用:
作者操級廢員
樓主的30坪是建築基地面積, 總樓地板面積是90坪(30坪X3層樓).

依據法規, 農舍最大也只能蓋到149.7坪.

而且資材室只能蓋一層樓高度不超過4.5m(總面積不得超過330平方公尺/約99.8坪).



大大 您真內行


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