你有換過房子嗎, 應該沒有
什麼人換房子會手上這間賣掉, 結清, 過戶, 去租房子, 再去買第二間, 再搬過去

多數人, 包括我, 要換房子都是邊賣邊買, 最好是平順轉移不然沒地方住還去租
當然第二間的第一筆頭款要先有, 再把第一間的第一筆進款拿去當第二間的第二筆頭款
這時候在跟銀行談貸款時名下會有兩間房子

如果這時候不能貸, 那死定了, 就是今後換房子時只能先賣掉, 結清, 過戶, 去租房子, 再去買第二間, 再搬過去
我會說這叫擾民 + 欺負沒錢人

銀行角度是越有還款能力越能拿到低利和高成貸款, 而且因為購買物件是帝寶, 就算頂新跳票法拍也划得來.
銀行主動給的原因本就是頂新的還款能力和購買物件有價值, 跟巴結沒關係.
你去問看看銀行裡的業績分配就知道拉攏有錢人的目的還是在錢, 不是在名.
另外Blair講得沒錯, 有錢人對現金是最吝嗇的, 高額貸款又沒差反正低利.
現金流拿在手裡要投資要調頭寸甚至透過子公司借貸給其他人都很好用.

有關聯, 政府不應過度干涉房貸者對 只繳息不還本 的"彈性". 我認為除非超過三四戶.

我一個朋友真正去炒房的,手上至少也隨時有七八棟物件, 要處理的是這種的投資客.

不是一看到 哇塞 有一戶只繳息不還本就是炒房投資客喔! 那只不過是一竿子亂打.

扛得起兩戶貸款的人我相信還不少(月入有十幾萬就不難).

如果你的觀念是自住房子也只能貸一棟, 那我們也沒甚麼需要討論的. 用錢有用錢的方法,

只要是合法的方式與管道, 不需要以為自己的作法就可以替別人做標準. 也不能以為某一

種金融行為, 背後就都是相同的動機.

這配套措施有很難嗎? 為啥一堆人抓著不放
這問題在"一生一屋自用住宅優惠稅率和土增稅"早就解決這問題了
照抄還不會嗎?

這跟限貸/禁貸有什麼關係?

很多地方早就限貸了, 也是目前房市凍結的重要因素
有在管你是不是自用住宅嗎?

房屋是稀有財，台灣房屋戶數約840萬，但家庭數是830萬
從數字來看，買兩棟的人已經侵害到其他人居住的權益
所以兩戶禁貸三戶課重稅已經算是很寬容的方式了

http://pip.moi.gov.tw/V2/Default.aspx#sec_tab1_table1

一個正常的男人永遠嫌一個老婆太少! :cry:

所以我就說嘛，
許多人要政府喊打房是是假，
其實只是希望自己能多買幾棟便宜的，有利於自己的資金靈活運用....:laugh: :laugh: :laugh:
資金靈活運用
資金靈活運用
資金靈活運用
頂新何嘗不是呢?:laugh:
成天在唉政府不打房....
一碰到真的會有效的打房政策時就打到自己痛處....什麼擾民+欺負沒錢人都出來了，
講那麼多只是希望打房鞭不要打到你的自私鬼而已嘛。 :laugh: :laugh: :laugh:

戶數不應該是重點,而是坪數與總價!

一戶200坪的豪宅vs 兩戶25坪的華夏

哪個是問題?

至於Raziel大

政府的目標應該是逐漸把人民的閒置資金從房地產移出!

所以你就算定期繳利息,也會被盯上,這沒有甚麼公平不公平的問題!
單純是政府要壓抑資金造成房地產飆漲的亂象,任何單一個人任何個別理由都不會是政府考慮的因素!

:shock: :shock: :shock: