PCDVD數位科技討論區 - 地價稅漲60萬喊賣地代書:得先繳7400萬土增稅???那台灣的大地主們需繳多少???

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傳說	2019-04-17 09:11 PM

請問你究竟想問什麼?
莫非你認為調整公告地價有可能出現
一塊地調漲2-4倍
旁邊相連的地卻完全不調?

引用:

作者Jo Jo Chin

那你有查到本案附近住戶有調整多少嗎?

gdrgdr

2019-04-17 09:11 PM

引用:

作者傳說

老年人很難租房子的
與其期待什麼長照還是啥公共住宅
不如自己先買間房
我是不知道你怎麼想啦
我自己是不希望老了之後還要被房東趕來趕去的....

等我們老的時候就沒年輕人了
房東不租老人也沒人可租，就不會被趕來趕去 :cry:

傳說	2019-04-17 09:38 PM

沒繳過就不能參與討論?
自用地價稅漲個幾百上千看起來不多
但是不代表就可以隨意調漲
莫非你會喜迎稅金上漲?

引用:

作者abcpanadol

調3倍, 大部分是原本價格很低的土地,
原本就能蓋房子的不在列

而且一個人能住多少土地自用? 不多,
自住稅率原本就很低, 就算漲個3-5倍也沒多少,

你又沒繳過自住土地稅, 感覺上, 你就是不懂又愛吵,

傳說	2019-04-17 09:47 PM

你搞混了
此案是因為繳不起地價稅所以想賣地
一問才發現如果全部賣掉的話
要繳7400萬的土增稅.....
不過這也不是什麼大問題
不動產交易過程中本來就會把價金先拿去繳稅
不然也可以約定賣方實拿多少
所有的稅費由買方負擔....

引用:

作者sutl

所以這一例是因為贈與，所以要繳土增稅。

因為無成交價可以證明，所以只能用公告土地現值。

那可以用部分土地抵稅嗎？(不是法律上可以，而是真的可以)

abcpanadol

2019-04-17 09:59 PM

引用:

作者傳說

沒繳過就不能參與討論?
自用地價稅漲個幾百上千看起來不多
但是不代表就可以隨意調漲
莫非你會喜迎稅金上漲?

你要相當水準, 才能看得懂別人的發言, 要不然討論甚麼呢?

重劃要花很多錢, 土地價格增加, 怎麼算隨意調漲?

這種土地價格增加, 稅金增加, 不是喜不喜歡的問題

Quaker2013

2019-04-17 10:02 PM

引用:

作者傳說

所以將土地分割賣一部份就好了，稅金高是因為價值提高，地主是既得利益者，不用幫他煩
惱，我的農地如果重劃價格高漲，我絕對不會找媒體抱怨，已經大賺了不然還想怎麼樣?

abcpanadol

2019-04-17 10:11 PM

引用:

作者sutl

新聞上, 說是他爸分成小塊土地, 逐年贈與給他, 當時應該已繳當時的增值稅 (當時可能還沒重劃, 公告現值不高)

他現在要賣, 還必須繳不少增值稅 ((目前的公告現值-贈與時的公告現值)*稅率)

abcpanadol

2019-04-17 10:14 PM

引用:

作者Quaker2013

我也絕對不會找媒體抱怨

sutl	2019-04-17 10:40 PM

引用:

作者傳說

那可以每年割一點土地給政府當稅金嗎？

光是7400萬的土增稅，就可以繳60萬的地價稅123年。

abcpanadol

2019-04-17 10:47 PM

引用:

作者sutl

那可以每年割一點土地給政府當稅金嗎？

光是7400萬的土增稅，就可以繳60萬的地價稅123年。

不用割地給政府, 只要無償當停車場, 當綠地, 不徵土地稅

土增稅是賣地(或贈與)才產生, 若不賣地就沒土增稅的問題

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是07:10 PM.

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