PCDVD數位科技討論區 - 柯文哲打房提第二房禁貸　前台北副市長張金鶚：太嚴苛

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引用:

作者Raziel

有些人以為自己沒需求就是別人也不需要, 以為自己的例子可以通用給所有人, 不知道是哪

一種人比較欠思考? 找老婆去貸款? 先來第一個問題 : 一定會有老婆(或老公)嗎?

單身高收入就禁貸, 那意思是要來比找人頭嗎?

再來, 貸到款要有條件. 老婆若是家管, 沒有收入只花我的錢, 她是能貸到甚麼款來買房?

再說, 誰規定夫妻一定要住一起? 夫妻都很有能力都想擁有自己兩棟房產有何不可?

到底是甚麼理由, 貸款只能給買第一棟的人? 只買一棟的人就不是炒房? 第二棟就是一定

在炒? 這是甚麼腦袋進水的邏輯?

今天沒有人說要囤貨居奇, 但也不能縮限到太緊, 臨界數字在哪還可以討論配套, 而不是只

想著反正老子連一棟都不知道要背幾年債, 哪來第二棟? 好好好我沒差啊, 就禁貸吧~

用自己的想當然爾來論斷, 只需要一笑置之.

置產本來就是高資產者必然會有的其中一種配置, 今天是要減少炒作,...

減少炒作就是不要讓"非自用"的資金進入房市啊..
至少要再做努力... 今天不是小老百姓或小炒家, 連大財團也是貸幾十趴在炒房.
台灣房價下得來那才有鬼!

本來此事就應該有一定配套, 但不可留給給財團炒房的死角...
例如人頭戶之類..

政府並沒有限定百姓持有房地產, 只是限制"非自用住宅"的貸款罷了...
切勿再說什麼政府不准老百姓買或擁有兩棟房以上這種怪論了...

樓上還有人說財團錢多照買, 這是當然的! 問題不准它貸款, 它的持有成本就高多了..
買來租人? 那也要看市場有沒機會給你當包租公.. 不是那種不看需求面光一路
錢來錢去炒作價格而已...

引用:

作者e5484

樓上還有人說財團錢多照買, 這是當然的! 問題不准它貸款, 它的持有成本就高多了..

不是這樣的...真的開始限貸房價必崩沒錯
但崩完後一定會再漲回來,因為土地持有成本還是那麼低
就跟明末一樣,有功名的土地可以不用繳稅
那些有錢人就一直買一直買一直買,寧願放著爛也不賣出
而且這次再漲會更慘,因為土地持有人更集中...價格會更死硬
與其一直這樣惡性循環,直接從持有稅下手才是治本的作法

引用:

作者arnan

我並不覺得以罰代管/以稅代管是一種好的管理方式

尤其是在政府效能不彰的狀況下

現在年輕人不買房了! 如果社會住宅能照"選舉時"開的支票完成... (我是年輕大叔,我是說比我年輕的那些人...)

我是覺得有機會,畢竟一堆"新上任"的縣市長必須爭取"連任",在想連任的壓力下應該會完成一些(社會住宅)...

投資客可能有人要有房子自己留著當"收藏品"的心理準備! (有行無市!)

:laugh: :laugh: :laugh:

不知道大家在吵什麼
跟著大聲囔囔

這件事最後主導者是誰?

可能大過年的.沒有記者敢去跟彭爺爺問意見?

我不很注意房產炒到什麼程度，我看的是需求人口的收入從何而來？
也許是從事工業生產方面的事情，我要估算這地方會有多少從業人口會想買地買房子？

雖然拜祖先之賜有個安身立命的地方，一些人還是到我家搗亂，
勸說哪裡的房子、土地可以買？我寧願去參觀人家工廠，
這個地方會有多少人在此就業居住，我比較容易知道這地方是否可以投資！

結果呢？很多交通難達的北部區域被炒得不像話，不知道這些泡沫合適會消失 :confused:

引用:

作者arnan

限貸增加投機門檻
增稅提高投機持有成本
不如兩個一起做吧 :D :D :D :D

可惜，就台灣現況來說，以上應該都做不到......

這種屁話就跟一個便當吃不飽, 為什麼不吃二個一樣

引用:

作者EAC212

你想換大一點的屋子，
有不准你買嗎??

https://tw.house.yahoo.com/news/%E8...-091123071.html

台灣應該也是,不過台灣贏在"資金"比較多吧... (感覺房價還有得撐一陣子,雖然撐比較久,結果可能還是一樣!)