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supertai 2018-01-14 02:08 PM
等到兩岸發生軍事衝突，例如台灣的海上交通被中共封鎖，房價就會狂跌。

只是到時候，你敢買嗎？

sn245763 2018-01-14 02:12 PM
引用:
作者supertai
等到兩岸發生軍事衝突，例如台灣的海上交通被中共封鎖，房價就會狂跌。

只是到時候，你敢買嗎？



就看你賭性堅不堅強:laugh:



好比很多人都在屁2003年SARS風暴

『如果』那時候出手，現在轉賣都不知道賺幾番

但很肯定的是，等到下一次有類似房價暴跌的風暴時

那些很愛屁的人又縮手不敢全部梭哈:think:

royfu 2018-01-14 08:40 PM
假設買一戶25層高大樓50坪,土地持份應該是2坪,30年後變老房子了,剩餘價值是多少?25層大樓應該很難重建都更吧?

Parten 2018-01-14 09:08 PM
引用:
作者royfu
假設買一戶25層高大樓50坪,土地持份應該是2坪,30年後變老房子了,剩餘價值是多少?25層大樓應該很難重建都更吧?
台灣地小人多，房地產持有成本又低，情況和其他國家稍有不同。如果是台北蛋黃區，土地價值很高，舊大樓最多十幾層，都更也不太難，就算四五十年的房子，還是天價。外縣市本來就不喜歡大樓產品，就因為你講的情況吧。

Parten 2018-01-14 09:13 PM
引用:
作者巴豆布妖
我老爸 2000 年要去上海買房, 我跟他說
上海己發展起來了, 太晚, 而且買房土地是政府的, 算租年的

說真的, 要是有時光機可以坐回那時後, 我一定把
自己痛扁一頓, 暗, 那時買了, 我現在就可以退休了 :nonono:

人治不人治是一回事, 投資這件事, 是投資會漲的東西
房子, 股票都是, 而其他什麼因素都不重要, 不會漲的
東西, 管你人治不人治都是癈物標的, 那不叫 投資 了
任何投資都是賭博，有人賺有人賠，沒有一定。如果有早知道這回事，世界上就沒窮人了

所以因此才有人說房地產上漲和油價上漲一樣，都不過是景氣循環問題，和炒作無關。大家都是拿真金白銀在下注的，除非像頂新那類極少數紅頂商人有特殊門路管道享特權。

自由市場就是這樣，任何人有膽都可以自由進入，有錢人當然風險小些，不過一般中產階級也不是全無機會。

ＰＭ 2018-01-14 09:27 PM
引用:
作者Parten
任何投資都是賭博，有人賺有人賠，沒有一定。如果有早知道這回事，世界上就沒窮人了

所以因此才有人說房地產上漲和油價上漲一樣，都不過是景氣循環問題，和炒作無關。大家都是拿真金白銀在下注的，除非像頂新那類極少數紅頂商人有特殊門路管道享特權。

自由市場就是這樣，任何人有膽都可以自由進入，有錢人當然風險小些，不過一般中產階級也不是全無機會。

有錢人買房當投資, 那只是他的一小部份

一般人買房當投資, 那是他的全部
甚至大部份的一般人買房只是自住, 房價漲翻幾倍, 有差嗎?

自由市場、景氣循環?
風險差異不下數倍啊~

Parten 2018-01-14 09:46 PM
引用:
作者ＰＭ
有錢人買房當投資, 那只是他的一小部份

一般人買房當投資, 那是他的全部
甚至大部份的一般人買房只是自住, 房價漲翻幾倍, 有差嗎?

自由市場、景氣循環?
風險差異不下數倍啊~
有錢看是多有錢。錢多也可能賭大，錢少隨便買哪裡買多小也還是有機會賺啊，就說全是敢不敢賭的問題，以前人誰不是貸款在買房子的。有錢人如果不敢賭房地產，資產相較敢賭的人也是縮水很多，大部分人都是賭錯就說別人是炒作。和現在比起來，十幾年前買房子真的不貴。如果是低收入戶，就當我沒說

27681049 2018-01-14 10:09 PM
引用:
作者supertai
等到兩岸發生軍事衝突，例如台灣的海上交通被中共封鎖，房價就會狂跌。

只是到時候，你敢買嗎？


台美斷交...

sutl 2018-01-14 10:35 PM
引用:
作者royfu
假設買一戶25層高大樓50坪,土地持份應該是2坪,30年後變老房子了,剩餘價值是多少?25層大樓應該很難重建都更吧?

土地的價值要看容積率，以這例子容積率是2500%，所以是50坪的價值。

目前都更最大的問題在於室內實坪會縮小，如果容積率計算改用實坪，那都更之後室內就不會縮小，甚至會擴大，相當於容積率大放送。

Earstorm-5 2018-01-15 07:42 AM
這時候就要套用老老濕之前有篇發言.

我沒有以前那麼自以為是了, 能力不等於能量!
能量就是看出脈絡, 為什麼那些人要做哪些事情!
他們有錢又是新權貴, 地位高掌控資訊.
卻是一個帶一個開始往外跑.
就像公司明明是囊中之物卻開始賣股票.

你還要對公司有信心? 問題不是在於這裡啊!
重點是有權力去處理的人都無心處理只想逃啊!


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