我只是指出你認知錯誤的地方，不用反應那麼激烈吧 :eek:

不投票不代表什麼，只是說你對政治不夠有想法而已，我覺得那不算什麼值得拿出來說嘴的事情。過去台灣人的思考有點偏差，不過還好新一代不會這樣了

97坪 推估是雙車位配置

房屋約75坪

每坪用30萬去算 雙車位算250

剛好2500

戎祥..2013年1月往生

當年房市仍在高檔.尚未明顯下滑.如果肯賣.絕對不會虧.還清貸款.至少還有幾百萬的餘額

現在房市慘兮兮.又是在林口（詳情請見..林五淡）.當初2500萬要買已是佛心價

現在這幾個地方要賣.買方恐怕直接砍對半..

我住台北市..晚上出門跑步.就有看到新蓋好的大樓.一盞燈都沒開.跟鬼屋沒兩樣

台北市都如此..更遑論其他地方

未來的房市就等一個引爆點...房價崩盤的機會也許很快就來臨！

:fear:

高檔貪心不賣

沒甚麼好同情的

http://goo.gl/qatpTQ
目前各家利率資料
前文也說過,除了軍公教那種政策房貸外
你看哪個1.9? 頂多前三個月有而已
你會這麼低,應該是青年首次購屋 那個政府貸款

寬限期後繼續寬限期
之前是這樣搞沒錯拉,但寬限期還有個簡單問題,除了有提到的房價問題
還有債主年紀問題
簡單舉例,像是老人要租屋,房東通常都不願意不是嗎?
貸款也是阿,你寬限期在寬,是能寬幾次寬幾年?
除非你接下來打算換小孩背房貸,或是找人頭

有些銀行也有推自己的首購
跟政府的那個青年首購不太一樣
實例是我找的華南銀行
28年, 1.83%, 一段式利率

http://goo.gl/5VfjVI
想太多,首購的都是政府補助,自己看看詳細內容
1.83 是把前面兩年的1.58 去平均後才變低
而且最重要的,這都是浮動
不過依照目前台灣的環境來看,利率幾年內要往上升,應該不太可能.......
現在簡直就像是2008金融海嘯的氣氛

我的房子買了大約四年~
因為是科商用地，所以沒辦法用首購等任何的優惠利率~
不過建商本身也有不少合作的銀行~
最後是在土銀貸 20年 1.84% 一段式利率~

不是耶...實際上除軍公教外, 還有滿多可以減的, 百大企業或者是單筆貸款額度上到某個程度後, 就可以找銀行業務或主管談%數.

一般銀行業務來談的都會帶個本子, 裡面就是不同利率和年數的搭配組合, 看什麼條件然後找對應的數字, 這些是不會在網路上公開的.

我說的1.9x% 數字不是青年首購, 這個1.9x%是2.0x%降2碼下來, 當初簽是20年1段利率非機動 (但可隨央行公告後調低, 當初簽約有講).
我也有一筆青年首貸, 貸款利率到現在是1.8x%, 而且是機動.

回到這個題目, 貸款2千萬好歹也有跟銀行"稍微"談條件的餘地
轉個貸應該也會有銀行樂意低點利率承接, 每個月少個幾千上萬的也不錯啊.
怕的是一來林口房地產低迷, 二來藝人收入不穩定, 三來景氣不佳, 所以其他銀行不太敢接