這問題我仔細探討過
問題出在於"政府沒錢搞都更 找建商來出錢"
結果建商把利益都款走了
正確應該是"住戶花錢搞都更 政府給回饋 銀行給貸款"

大部分的人都不貪，至少我聊過的幾個住戶都是如此
如果負擔的起，誰不願意讓自己家重蓋
但現在的問題就是我上面說的，以台北市而言
你家想參與都更，代價就是花個800-1000萬的現金，然後讓你的房子變成新的，就降
高房價區域，例如大安區，你每坪被建商收購80萬/坪
你還有機會搬去低房價區域但是不會脫離原居住地太遠的地方，例如萬華區(40萬/坪)之類
但如果你家的房子本來就處在台北市的中低房價區，要都更就必須付出數百萬甚至上千萬的現金，不然就只能請你搬走然後住到離現在居住地有段距離的地方
但偏偏目前台北市最需要都更的區域都是中低房價區，這就是矛盾所在

我有考慮過我如果目前的房子要參與都更，我唯一的選擇就是從台北市中正區搬到淡海新市鎮 !!

台北市就是那樣

你賣掉老公寓，大概也買不起附近比較新的房子
用差不多價錢在買別間屋齡比較大的房子應該正常都不會考慮
只好搬到房價比較便宜地區去.......

未確定都更的舊公寓價值，就是一般的舊公寓的市價

和已確定都更權利變換後的價值

兩者差很多…

我這邊很難都更地區
老公寓26坪大概1600萬左右(之前搬來鄰居買的價錢)

對面和附近新大樓，2000萬起跳......

就算現在賣掉，也買不起

有些地方, 放給他爛以後自然腐爛掉比較好, 因為你很難做到面面俱到.

不如去開發新的地區.

你可以減少那邊的公共建設, 也不用要求消防或任何會變動到當地建築的事情.

甚至不用去維護了, 就放給他內部人自己去處理.

然後, 等沒人要了, 再去看怎麼辦, 記得該收錢就收錢.

如果像你說的把都更的權利賣給建商

然後再去買個中古屋來住

哪幹嘛要去參加都更

被都更後，原住戶沒錢買被都更的新房子，這種現象不僅僅只有臺灣有

各國都有，注意看以前都市的老房子，違章建築就算了，巷弄狹小

排水糟設計差，萬一大火，可能整片都帶走。

目前臺灣都更的方法有政府的都更跟民間的自辦都更，只是那些民間

的賤商們吃相超級難看，拿台中黎明幼稚園的案例就知道，大地主切割

土地分給一堆人頭，利用人頭去強制投票劃分，黎明幼稚園就這樣搶破被

劃分掉

目前觀察下來政府的做法應該是重劃區建設，因為舊市區要都更太難

幾乎都放棄掉了，直接重劃一塊慢慢蓋，試圖把舊市區的人口轉移到

重劃區中，只是做法還不是被那一些建商吞掉大部分的利益，不然重

劃區把管線全部改在人行道上，一來修繕不用擋道路，也不用像舊市

區一樣，維修個管線就把馬路挖的坑坑疤疤，更不用說馬路的寬度還

有新建築的巷弄，肯定比那些中華民國式的建築好太多。

要舊市區都更，看來只有遇到像９２１那種規模的地震才有可能了

有生之前應該都看不到

如果建商如果用蓋好後的市價收購，那他還賺什麼...