先去問樓上有沒有漏水

局部修補就移除那塊的漆
重新塗就好

樓上住戶一定會說 : 我沒有!

那些買小罐水泥漆補一補就好...看狀況
希望只是潮濕....

油漆選色要接近
拿塊脫落漆或是照相起來
拿去油漆行電腦選色或是請老闆看哪個比較接近

勿太早下定論 ......
先查漏水再說 ........ 以免做白工

1. 因濕熱空氣的空間瀰漫性較乾冷空氣強許多 . 其空氣分子運動相當活躍
沒道理兩牆面上部沒有漆剝落與生霉 . 就天花板糟糕一大塊

除非天花板與牆面吸聚溼氣的競爭(毛細.導水.凝聚垂掛水滴)由天花板勝出
且由天花板先生霉與漆剝落 . 那麼天花板與牆面的漆狀況將差異巨大
我室內磁磚上樑做倒吊鋪貼一定做陽角滴水(倒吊做導水是因水有吸附力) . 也是因此 .......

又 . 一般落地窗設計建築多傾向外露樑柱設計 (靠外牆樑柱凸出於室外 . 在室內看不到靠外牆樑柱)
若您牆上部是混凝土大樑 <= 材體厚實緊緻堅固 . 那部份是不容易為漏水處
樓板可不一樣了 ...

2. 您道落漆處是落地窗上 . 而一般落地窗設計多有陽台環境
若您居所為公寓大樓 . 那麼您樓上也應該是落地窗陽台了 .....

而落地窗緊鄰地板 . 與地板固定方式通常為起一小土墩
該小土墩既長又細 . 結構力不濟 . 只夠固定落地窗與維持加強下窗框的結構
因其是房屋主結構的附加 . 意既 ~ 門窗結構是與建築主結構分離的
儘管兩者是黏在一起 .... 就因為黏在一起 . 小土墩是很容易壞的

落地窗相鄰處如立有窄牆 . 其窄牆也容易漏水 ...... 因為牆形構過窄與樑柱相接

如果該處防水層已被撕裂 . 那將是最可疑的漏水處

參考

謝謝詳細解說

請問若是漏水導致，有什麼自我檢查方式或是特徵可分辨嗎？

1. 最絕對穩當的方法 . 是老式的 ........

從您那處打天花板 . 潑水泥粉 . 看濕潤程度辨別漏水方向
有漏 . 繼續打 . 再潑水泥粉 . 有濕繼續打 ..... 循環方法至水泥粉不再濕潤為止
才可找到確切的漏水點

然後補樓板與任何漏水處 . 上防水與防水料以上建料的修復
工程浩大代價高昂 . 但一定沒問題 .......

其前提是 . 漏量得夠大 . 夠水泥粉溼潤
漏不夠則難了 .......

2. 亂槍打鳥或盲人摸象 . 比較省錢但不保證對症下藥

就是用猜的賭的 . 憑工程經驗判斷可能的漏水處 . 做大面積的修補
如 . 樓上浴廁漏水至樓下 . 就地板全掀 + 管路再檢查甚至重做
矇對了成功 . 矇錯了就塗牛屎

參考

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除外 . 您可到您樓上地板與小土墩及側牆處看磁磚 . 看其磁磚及縫是否有裂的現象 + 矽利康狀況檢查
一般非破壞性的簡易查漏只能做到該兩點 ..........

這個要樓上住戶同意才有辦法檢查, 可能有難度..

鄰里關係不良情況下

沒管委會協調的話 . 靠自己嘴巴登門拜訪協商 .........

落漆照片給他看一下呀 . 他心裡就有底啦 ....

更新一下狀況, 天花板角落箭頭處油漆也開始剝落

這樣看起來是否更像是防水層被撕裂的情形??