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*停權中*
加入日期: Oct 2016
文章: 3
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那還不是一樣?
公設不算入實際計價坪數內的話 價錢灌進去不就好了 你多少錢能買到實際多大的房子 自始至終都沒變吧 此文章於 2017-01-24 12:16 PM 被 火眼金睛 編輯. |
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2017-01-24, 12:15 PM
#31
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Master Member
  加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,168
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引用:
這政策如果能夠施行 最大的幫助就是把房價更加簡易化 建商不能從公設去上下其手 至於房價，那是房地產景氣在決定的不是這個政策能左右 公設不列入坪數，至少會有比較多建商肯興建較低公設比的新大樓 當然還是會有標榜豪華公設的產品，每坪單價當然就會比較高 但是也會有低公設的產品，讓不喜歡公設的民眾可以省點錢 現在的新大樓，全部都是超高公設比 喜歡公設的就去買，不喜歡公設的也有低公設可以選擇 這樣才是健康正常的環境 如果像你說的都一樣，建商就不會跳腳了 公設實在是太好坑買家的錢
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代 
此文章於 2017-01-24 12:32 PM 被 goodpig 編輯. |
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2017-01-24, 12:29 PM
#32
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Senior Member
 加入日期: Sep 2003
文章: 1,457
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引用:
沒公設算坪不好灌水呀! 若總價不變,原本1坪100萬的,可能要賣到1坪150萬才行, 這樣來看就很貴了,不如去買低公設的二手屋. |
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2017-01-24, 01:30 PM
#33
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Regular Member
 加入日期: Dec 2010
文章: 51
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願意花大錢買公設來住的畢竟是少數吧！
讓市場更健全我覺得很好， 但是既得利益者會抗議， 轉彎正義你懂的...
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http://cdn.stickeraction.com/sticker/no/no7-11_1.jpg |
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2017-01-24, 01:37 PM
#34
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Senior Member
加入日期: Sep 2010
文章: 1,328
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全世界還有哪個國家公設也計入買屋坪數的........?????!!!!
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2017-01-24, 02:02 PM
#35
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 10
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現在建商公設都他們說的算..
他們說多少 % 就多少 % 怎麼算都是他們說的 會自己算自己買的室內面積 坪數有沒有足的人不多, 更別 說算室外的公共空間了. |
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2017-01-24, 02:49 PM
#36
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*停權中*
加入日期: Jan 2013 您的住址: 府城
文章: 9
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一切源頭都在政府
 公設多寡.除了建商搞鬼外.公設的來源還不是建築法規規定嗎? 大樓要有兩隻樓梯.走道跟樓梯要有多寬的限制. 多高的樓層之後要有防火避難平台. 高樓還要有中繼水箱. 當所有的法規愈趨於保護民眾生命時.必要性的大小公設自然會多出來 建商不賣給民眾.留給自己用? |
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2017-01-24, 03:21 PM
#37
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,168
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引用:
這些必要公設也不可能超過30% 公設會爆高還是因為你說的建商搞鬼 尤其是停車場，非常容易灌水亂搞
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代
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2017-01-24, 03:28 PM
#38
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Senior Member
加入日期: Jun 2001
文章: 1,168
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不可能改實坪制的
現在政策一面倒傾向企業 口喊的改革盡是慷他人之慨 會損及自身利益的哪可能實施 |
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2017-01-24, 03:30 PM
#39
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Silent Member
加入日期: Jul 2009
文章: 0
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改的好 花錢買公設還要收管理費 早就該改了
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2017-01-24, 03:36 PM
#40
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