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pets
Senior Member
 
pets的大頭照
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 綠島
文章: 1,356
引用:
作者Fly Pig
有2500的預算但是在台南買房子
總覺得哪裡怪怪的
台南目前的狀態
70坪建坪上下的透天
我覺得超過一千萬就已經太貴了

要看地點

安南區70p超過1000真的太貴
安平區 中西區 東區 北區
這些 沒電梯的大概都一定破千
有電梯的沒有2000是撿不到的
如果土地沒被分割持分過的
光土地價值用公告地價去算, 應該都不會太差
何況還有建物本身價值(殘值)
(南區當我沒說, 這塊地點很特殊)
     
      
__________________
武士:看來我不應該來。
紫霞:現在才知道太晚了,
武士:留下點回憶行不行?
紫霞:我不要回憶,要的話留下你的人。
武士:這樣只是得到我的肉體,並不能得到我的靈魂,我已經有愛人了,我們不會有結果,你讓我走吧。
紫霞:好,我讓你走,不過臨走前你要親我一下。
舊 2017-10-07, 11:14 AM #21
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pets現在在線上  
n_akemi
Junior Member
 

加入日期: Dec 2003
您的住址: Earth
文章: 916
引用:
作者pets
安平區 中西區 東區 北區
這些 沒電梯的大概都一定破千
有電梯的沒有2000是撿不到的
原來台南也炒這麼兇喔...
 
舊 2017-10-07, 11:25 AM #22
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n_akemi離線中  
pets
Senior Member
 
pets的大頭照
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 綠島
文章: 1,356
引用:
作者n_akemi
原來台南也炒這麼兇喔...

要買大地坪老透天 1000萬內不是沒有機會
問題是整理起來的coco也很可觀
__________________
武士:看來我不應該來。
紫霞:現在才知道太晚了,
武士:留下點回憶行不行?
紫霞:我不要回憶,要的話留下你的人。
武士:這樣只是得到我的肉體,並不能得到我的靈魂,我已經有愛人了,我們不會有結果,你讓我走吧。
紫霞:好,我讓你走,不過臨走前你要親我一下。
舊 2017-10-07, 11:27 AM #23
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pets現在在線上  
虎斑貓
*停權中*
 

加入日期: Dec 2004
文章: 222
引用:
作者Bon-Chih
都白天經過比較多 無特別不好的感覺...
反而是街道的樹木林立 開車起來還滿愜意的


這要看人啦,開車經過幾秒鐘和打算住在附近幾十年的考量應該不會相同的...
舊 2017-10-07, 12:23 PM #24
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虎斑貓離線中  
虎斑貓
*停權中*
 

加入日期: Dec 2004
文章: 222
引用:
作者nxxk
南區或安平很OK喔
離中西區正市中心3-5分鐘
上高速公路10分鐘
2500的預算還蠻好找的


我住成大附近,每天走高速公路上班,通常開10分鐘都上不了大灣交流道;南區或安平就算走國道8或86快速道路,我認為應該很難在10分鐘內開上中山高...
舊 2017-10-07, 12:28 PM #25
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虎斑貓離線中  
隨風浮雲
Advance Member
 
隨風浮雲的大頭照
 

加入日期: Mar 2003
您的住址: 天上人間
文章: 449
引用:
作者meanway
謝謝提醒

預算沒抓很高
盡量2500以內
一家三口
開車
透天,屋齡希望5年內
周邊生活機能希望不差
環境街道不要雜亂狹隘
比較重視是房屋面寬希望能有5.2米(要停雙車)
建坪100以內即可,地坪希望能有30以上
希望社區式別墅

嫌惡設施
附近不要宮廟,墳墓,中大型醫院


淹水部分謝謝提示
小弟盡量用google大神找一下

以你的條件在市政府附近找三樓透天非新加坡式建築應該有機會,最主要的是雙車位問題,因為你二台車都想要停進車庫,一樓就要有個大院子,社區別墅是不會有大院子,大部份都是一樓有個車庫,外加個孝親房,二樓才是客廰和廚房,三樓以上是臥室,那你的地坪30,建坪100就達不到條件了。

至於新加坡建築,那真的要非常碰運氣,因為市政府附件,新加坡建築非常少。

市政府附近因為是重劃區,所以墳墓,中大型醫院應該是找不到了,至於宮廟就靠運氣了。

不過你要五年內的房子,除非是新建案跟建商買,不然中古屋五年內的房子屋主要賣的機率是很低的。

此文章於 2017-10-07 12:47 PM 被 隨風浮雲 編輯.
舊 2017-10-07, 12:42 PM #26
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隨風浮雲現在在線上  
northe
Regular Member
 

加入日期: Sep 2001
文章: 54
北區的鄭子寮重劃區應該是首選可以往這裡去尋找。
舊 2017-10-07, 01:57 PM #27
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northe離線中  
northe
Regular Member
 

加入日期: Sep 2001
文章: 54
引用:
作者虎斑貓
我住成大附近,每天走高速公路上班,通常開10分鐘都上不了大灣交流道;南區或安平就算走國道8或86快速道路,我認為應該很難在10分鐘內開上中山高...


南區看住南區的那裡吧!如果在南區的灣裡或喜樹靠近86交流道附近的10分內到中山高有可能阿!
成大附近要10分上中山高大概只有半夜的時候才有辦法。

此文章於 2017-10-07 02:05 PM 被 northe 編輯.
舊 2017-10-07, 02:02 PM #28
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northe離線中  
虎斑貓
*停權中*
 

加入日期: Dec 2004
文章: 222
引用:
作者northe
南區看住南區的那裡吧!如果在南區的灣裡或喜樹靠近86交流道附近的10分內到中山高有可能阿!


可是離86交流道近的地方,想"離中西區正市中心3-5分鐘"就不大容易了吧?
舊 2017-10-07, 02:20 PM #29
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虎斑貓離線中  
AndyCandy
*停權中*
 

加入日期: May 2005
文章: 345
引用:
作者n_akemi
原來台南也炒這麼兇喔...

這是什麼話,以為南部人人22K嗎?
台南精緻好住的透天不少,真要買,一戶五、六千的也有啊!
舊 2017-10-07, 02:20 PM #30
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AndyCandy離線中  


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