這件,樓下同意戶拆掉, 4-5樓不同意戶傾斜


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都更談不攏！屋主開1.2億　建商：價差9千萬 記者 陳文婕 / 攝影 鍾尹倫 台北 報導 2017/03/04 12:26

台北市都更強拆爭議，不同意戶的家被無預警拆除，建商坦承誤拆將負賠償責任！
當初都更談不攏，原因就在雙方價格差很大，屋主原先開1.2億，
建商則是根據當地市價開出3千萬，當地大同區行情，新屋開價約8字頭，
其他23家同意戶，則是接受換新屋。 不同意戶張先生：「我人就住在裡面，
就算我房子你不管好了，我們人命不值錢嗎？，

昨天去(協商)，一定也是有溝通降價的意願。」 屋子被拆的張先生，
當面和建商嗆聲，拆遷談不攏，原因出在雙方價格有落差。
建商李經理：「都更後房子合法的權益，基本上是2382萬，
他(屋主)跟我們要求的是1億2千萬。」 被拆的四、五樓，外觀已經歪斜不能住，
歸張姓屋主所有，其中5樓是加蓋違建，當初北市府估價都更前約1500萬，
都更後變2380萬，建商說，開出3000萬元向屋主買，或者以舊屋換新屋，
原本27坪換新建案43坪，以行情價每坪80萬，換算總價也大約3500萬，
但和屋主原先開出1.2億，最後議價到8800萬，還是有一大段差距。
都更同意戶：「30坪換差不多40坪，我們本來也不同意，因為我們位置在中間，
我們想說大家都我們房子比較新，但是大家要蓋我們也要蓋，不然大家蓋我們不蓋，
我們最後還是要自己花錢蓋。」 都更計畫位在大同區，以地段來看鄰近原本的台北圓環，
最近的捷運站是台北車站，舊屋成交價約50萬，新屋開高每坪80萬，
但成交約落在每坪60、70萬，大概是2千萬左右。 老公寓都更從99年開始談，
24戶最終有23戶點頭，去年6月北市府拆除執照下來，讓建商終於動工，
但這回誤拆張先生的家，建商承認失誤，拿出25萬現金幫助張先生找地點安置，
但屋主不領情，雙方持續僵局。

詳細報導請見： news.tvbs.com.tw/life/711143?from=Copy_contenttml