買農地真的實在不建議
因為農地已經被熱炒了十多年了
價格高到一個離譜的狀況,
當初農地會有很多投資客炒作的原因是因為有多人買農地蓋豪宅
農地買來放著沒有稅金的問題,農地脫手錢只要取得農地農用證明,就免增值稅
在前一陣子奢侈稅時更是炒到最高點 ,因為取得之後馬上拿出來賣也免奢侈稅
再加上好脫手,所以價格漲很大

但是這一兩年農地整個量縮,一是價格已太高了
二政府已修改農發條例 買農地要蓋農舍
必須要有農民的身分(要有農保),或是健保第三類的保戶(實際從事農業或漁業，且投保勞)保者
如果前兩樣都沒有必須實際從事農業生產1年以上，並有相關佐證資料。
蓋農舍還有許多的限制跟規定(有機會再來討論)

這兩年多來農地成交量整個萎縮了一大半,現在買農地除非很內行
如果不是買在最高點幫投資客解套,要不然就踏到陷阱 (例如買到已被套繪過的農地,等等等.......)